房产已不在奶奶名下，冠领律师帮助孙女拿到部分遗产份额

　　王奶奶已经年近八旬，为避免儿女因房产闹纠纷 便将自己房产留给孙女，但最终孙女只拿到五分之一的份额。这究竟是怎么一回事?

　　王奶奶年轻时与老伴一起在北京打拼多年，结婚后才在北京稳定下来。两人结婚后买了两套房并育有五个子女(四个女儿一个儿子)，最小的儿子赵某深受宠爱。几年后，赵某结婚并育有一女赵小花(化名)。因最喜爱小儿子，王奶奶跟着小儿子一家一起生活多年。

　　天不遂人愿，在赵小花上小学时，父亲不幸离世。此后，赵小花和母亲就担负起了照顾奶奶的重任。 随着岁月的流逝，王奶奶年纪越来越大，身体状况也愈发不好，赵小花和母亲一直悉心照顾着王奶奶。孙女赵小花的孝心，王奶奶都看在眼里，记在心里。于是老人家决定趁着自己还没糊涂，留下遗嘱，将其拥有的北京市某区某小区14栋44号、43号两套房产，全部赠与孙女赵小花，赵小花当场表示接受。

　　不久，王奶奶离世，赵小花却发现奶奶留给自己的遗产，早在奶奶生前就已经转至姑姑名下。姑姑早已经将43号房屋卖出，44号房屋占为己有。赵小花为了维护自己的合法权益，保障自己的继承权，找到了北京冠领律师事务所。

　　冠领律师接到委托后决定为当事人拿回应得的房产，不料，庭审中出现变数。

　　法庭上赵小花的姑姑声称：案涉房产早已不是王奶奶的个人遗产，两套房屋在王奶奶生前就已经过户到自己名下，无法通过遗嘱来进行分配。

　　听完姑姑的叙述，赵小花这才意识到王奶奶年纪大没有弄清楚立遗嘱的前提，便将早已经过户在姑姑名下的房产留给自己。赵小花本以为自己无望继承房产，但在冠领律师的不懈努力下，从“情”入手，“情”法交融，让双方都正视血缘亲情这个斩不断的联系。随后冠领律师通过多方面耐心劝导，与对方反复沟通协调，赵小花最终与姑姑达成调解。

　　冠领律师提出的调解方案是：虽然房产已经转至姑姑名下，但是仍然按照遗产处理涉案房产。目前一套房屋已经挂出销售，待房屋出售后所得房款，给予孙女赵小花代位继承的相应份额。最终，双方当事人自愿达成如下协议：赵小花姑姑于2021年10月1日前给付赵小花20.9万元;(43号房款余额的五分之一)。

　　现实生活中，会有一些因遗产纠纷导致家庭不和谐的事例，所幸赵小花遇到了对委托人非常负责的冠领律师。在他们的努力下，该案件迎来完美结局。本没有继承资格的赵小花拿到了五分之一的份额，一家人本着互相理解、和睦共处的原则解决了纠纷，挽回了宝贵的亲情。

　　遗产虽价高，亲情更可贵。如果您遇到类似的纠纷，可以咨询北京冠领律师事务所，维权，我们一直在路上 !

　　撰稿人: 吕德祥

　　文章类型：原创B

　　审核主编：张冠彬