冠领律师代理北京海淀继承纠纷案胜诉

在北京市海淀区一个小区里，有一套住宅房，这里曾是林家老两口经营大半生的家。然而，随着岁月流逝与老人的相继离世，这处承载家庭记忆的房产，悄然成为了亲情与利益交织的漩涡，最终各方对簿公堂。

林家老两口膝下共有四个儿子。不幸的是，二儿子早在2012年因病离世，留下妻子王丽与年幼的小林相依为命。1999年，感念小儿子林伟的悉心照料，且家中老宅多年的购建、维修费用均由林伟承担，林父便立下一份自书遗嘱，指明“房屋继承人为林伟”。2013年，林母也通过代书遗嘱确认，将其名下房产份额全部交由林伟继承。

2022年，林家老两口相继离世。料理完父母的后事，林伟便着手准备依照遗嘱继承房产。然而，这份遗嘱的执行并不如想象中那般顺利。二嫂王丽和侄子首先提出异议，声称从未见过遗嘱，对其内容一概不知。大哥与三哥则态度暧昧，均表示对房屋出资情况不甚了解，不愿明确表态。亲情的面纱之下，是各自利益的考量与沉默的对抗，家庭内部协商陷入了僵局。

为了维护自己的合法权益，林伟求助到了北京冠领律师事务所。经律所委派，律师焦培艳代理本案。

接手案件后，林伟告诉冠领律师，父母去世后，他因老宅年久失修，已出资将原有破旧的房屋推倒并进行了翻建。

通过对案件的全面梳理，律师分析认为，尽管林伟手握遗嘱，但其余家庭成员对遗嘱内容表示“不清楚”，这意味着法院一定会严格审查遗嘱的形式与内容。此外，林伟对房屋实施推倒重建的行为，直接改变了继承标的物的物理形态，可能增加判决结果的不确定性。因此，本案破局的核心就在于认定两份遗嘱的效力，以及林伟后续重建房屋的行为是否影响继承权的行使。

基于专业判断，律师指导林伟系统收集了两份遗嘱原件、林父名下的《建设工程规划许可证》、林伟出资翻建的支出凭证、林母生前作出的《情况说明》这份文件证实了房屋年久失修、属于危房，为林伟后续的翻建行为提供了合理性背景。随后，律师代理林伟向法院提起继承纠纷之诉。

法庭上，冠领律师首先针对遗嘱的效力展开论证：林父的自书遗嘱由其亲笔书写、签名并注明日期，形式合法；林母的代书遗嘱亦符合“两个以上见证人、一人代书、注明年月日并由相关人员签名”的法定要求。这两份遗嘱内容清晰，均表达了将案涉房屋份额由林伟继承的真实意思表示，依法应认定为有效。

另一方面，关于房屋已被林伟推倒重建这一事实，律师表示，林伟的行为是基于继承预期和对危房进行改善的自住需要，具有合理性。虽然新建房屋物理形态发生变化，但这并不改变林伟基于有效遗嘱对原房屋所享有继承权益的本质。

经法院传唤，其余家庭成员以视频、电话等方式表示因各种原因无法到庭，态度含糊。2025年9月，法院经审理，采纳了冠领律师的代理意见，鉴于上述自建房屋已非经批示所建房屋原貌，因此判决案涉房屋归林伟居住使用。这一结果让林伟感到非常满意，帮助他避免了长期的诉讼纠纷和矛盾的升级，为整个家庭带来了和谐与安宁。（文中人物除办案律师外均为化名）

撰稿人：陈雨欣

审核主编：段光平