冠领律师代理北京东城继承纠纷案调解成功

秋日的北京，阳光透过窗户洒进客厅，斑驳的光影落在一张泛黄的全家福上。照片里，赵家五兄弟围坐在父亲和继母身旁，笑容朴实而温暖。可如今岁月流转，这张照片所凝固的温情，渐渐因一套房屋的归属问题而产生裂痕。

赵家荣与第一任妻子相濡以沫数十载，共同抚育了五个儿子。1992年，赵家荣在发妻离世后，与现任妻子张慧再婚。婚后，二人并未生育子女，购置了一套位于北京市东城区的房屋，成为晚年生活的居所，日子平淡而幸福。

可世事难料，2003年春，赵家老二意外离世，留下年幼的儿子赵辉。2011年，赵家荣也溘然长逝，并未留下遗嘱。按照法定继承，他的子女们本应共同继承其遗产份额。然而，当四兄弟及赵辉几次欲开口协商继承事宜时，继母张慧却总是轻描淡写地将话题带过，或者干脆避而不谈。

为了解决遗产继承问题，赵家四兄弟和赵辉来到北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派律师吴琳、顾旖旎代理此案。

接手案件后，冠领律师全面梳理了案情，发现房屋产权现状并不明朗。经过审慎研判，律师团队决定采取双轨并行的诉讼策略：若房屋仍在张慧名下，则主张依法分割；若已转至他人名下，则需考虑通过另案起诉合同无效的方式，追回财产。

然而，由于自行调查渠道有限，难以获取完整的产权流转记录，律师团队便代理赵家四兄弟和赵辉，以法定继承纠纷为由提起诉讼，借此启动司法程序，向法院申请调查令，全面查证房屋的权属现状。

随着案件进入审理阶段，法院依职权调取了房屋的完整交易档案。房产登记信息表明，那套房屋早已不在张慧名下，几经转手，现已登记于第三方名下。

面对这一现实，冠领律师认为，可以另案起诉合同无效，不过可能因第三方系善意取得，难以推翻交易结果。亦或者，可以在本案中转变诉讼请求，主张继承房屋出售后的相应折价款。为此，律师及时与赵家四兄弟及赵辉深入沟通，坦诚分析利弊得失。经过充分探讨，赵家四兄弟及赵辉最终一致选择了第二方案追讨房屋折价款。

庭审中，张慧出庭并承认了房屋流转的事实。这一相对缓和的态度让冠领律师敏锐地捕捉到调解的可能性。为维护亲情、化解矛盾，在征得赵家四兄弟和赵辉同意后，律师当机立断调整策略，积极推动双方通过调解解决纠纷。

2025年4月，经过多轮谈判，双方达成了一致意见：张慧同意分别向赵家四兄弟、赵辉支付房屋折价款各25万元。这一结果维护了赵家子孙的合法权益，也避免了亲情的彻底破裂，体现了冠领律师在处理家事纠纷中秉持的“依法维权、以情化解”的专业理念。（文中人物除办案律师外均为化名）

撰稿人：陈雨欣

审核主编：段光平