冠领律师代理北京西城确认合同无效纠纷案胜诉

初春的北京，胡同里的老槐树抽出新芽，阳光透过枝叶斑驳地洒在青灰色的砖墙上。可位于北京市西城区的老房里，笼罩着一层看不见的阴霾。这栋建于上世纪的老房子，承载了吴家两代人的记忆，如今却成了亲情撕裂的导火索。

2013年，吴家三兄弟的父亲吴强（化名）去世。本该共同缅怀至亲的一家人，却在一次家庭聚会上爆发了矛盾。老大和老二得知，父亲生前竟将名下的老房“卖”给了老三，且过户手续早已悄悄办妥，而他们俩作为法定继承人对此竟毫不知情。

望着墙上父亲的照片，老大、老二心中感到十分委屈。为此，他们多次找到老三沟通，可对方坚称这是父亲的自愿赠与，还拿出一份模糊不清的“遗嘱”复印件作为证据。多次争论无果后，2022年，老大、老二来到北京冠领律师事务所寻求帮助。律所经过研判接受委托，指派律师温雨丝、王宁代理此案。

接手案件后，律师认为，从表面上看这是一起普通的合同纠纷，但实质上则涉及遗产继承、恶意串通等多重法律问题。要想还原真相，必须从细节入手。

紧接着，律师调取了房产过户的全部材料，发现合同中约定的165万元购房款并未实际支付，吴强名为买卖实为赠与的意图一目了然。“不过，由于这套房子是您父母的夫妻共同财产，因此您父亲作为房屋产权人，只有权处分属于自己的一半份额，而另一半涉及您已逝母亲的部分，必须经过全体继承人同意。”律师补充分析道，随后代理老大、老二向法院提起诉讼。

庭审中，对方律师以“孝道文化”为盾，声称老三照顾父亲多年，赠与合情合理。

对此，冠领律师沉着应对，首先指出老三始终未能提供任何实质性证据证明其确实承担了主要赡养责任，缺乏证明力。之后律师进一步阐明，根据我国《民法典》相关规定，三兄弟作为法定继承人，对父母遗产享有平等的继承权。而老三明知存在其他继承人，却刻意规避法定继承程序，在未征得任何一位继承人同意的情况下，擅自办理房屋过户手续，其行为已构成《民法典》第154条规定的“恶意串通”。最后，针对老三提交的遗嘱复印件，律师质疑其既无原件佐证，又未经过公证，无法证实遗嘱的真实性。

2023年9月，法院经审理，采纳了冠领律师的观点，判决购房合同中涉及三兄弟母亲的那一半遗产部分无效。

至此，这一亲属之间的争端落下帷幕。在经历了一番波折之后，吴家人也意识到，家族的和谐比财富更加重要。或许，真正的遗产从来都不是房产证上的名字，而是流淌在血脉中那份割舍不断的羁绊。愿每个家庭在面临类似困境时，都能以理性守护亲情，让父母的爱成为凝聚家人的纽带。

撰稿人：陈雨欣

审稿人：董振杰