冠领律师代理北京昌平分家析产、继承纠纷案调解成功

“我们村的人都嘲笑我，说家务是女儿的，家产是儿子的。我爸爸留下的房子虽然是农村自建房，但每年对外出租也能获得不少收益，现在全部被弟弟一人占用。我就想公平分割！”2023年，在北京冠领律师事务所的会议室里，石睿涵向接待律师倾诉自己的遭遇。

石睿涵家住北京昌平，父母分别于2009年、2016年去世。老两口去世后，石睿涵和弟弟石睿志对父母的存款分割继承，但就父母居住的农村自建房却迟迟没有达成一致意见。石睿志一家长期居住在此，将部分空闲的房子对外出租多年，房租收益石睿涵分文未见。

石睿涵认为：“我父母去世时都没留下遗嘱，我同样尽了赡养义务，他不能这么自私！”冠领律师耐心听完石睿涵的叙述和诉求，对她咨询的问题作出初步解答之后，石睿涵与北京冠领律师事务所签订了委托代理协议，冠领律所立即指派律师焦培艳代理本案。

冠领律师仔细翻阅材料，发现案件难点重重：父母未留遗嘱、房屋权属复杂、宅基地政策与继承问题交叉。更棘手的是，弟弟石睿志态度强硬，甚至拒绝沟通。

冠领律师一面梳理房屋建设历史与产权档案，确认石睿涵的合法继承权；一面走访村委会和邻居，收集房屋使用、出租情况的证据。

“嫁出去的女儿泼出去的水，父母的存款都跟你分了，房子一直是我们居住，难道你还要搬进来住不成？”庭审前，石睿志以“农村习俗中女儿不分宅”为由拒绝沟通，石睿涵被气得眼睛通红，场面一度陷入僵局。

冠领律师一边安抚石睿涵的情绪，一边向石睿志明理释法：我国《民法典》明确规定儿子、女儿享有平等的继承权，农村习俗不能凌驾于法律。同时，冠领律师拿出了案涉房屋建设时的家庭出资情况说明和邻居证言录音，证明石睿涵参与照料父母，对家庭贡献巨大，对父母尽到了主要赡养义务。石睿志听罢态度有所缓和。

考虑到双方分割房屋并不现实，冠领律师主张先行调解，并提出“兼顾亲情与利益”的解决方案：石睿志继承房屋，但需补偿姐姐部分分割款。

“你们姐弟俩从小一起长大，现在年纪都不小了，不要闹得太僵让外人看了笑话。”冠领律师从手足亲情出发，劝慰石睿志。

同时，冠领律师为石睿涵分析利弊：若坚持分割房屋，可能面临执行难；调解则能快速兑现权益。

最后，经过三轮拉锯，双方终于松口同意调解。两人在法院的主持下最终达成协议，石睿志支付姐姐10万元，双方握手言和一次性解决纠纷。（除办案律师外，文中人物均为化名）

撰写人：杨佳钰

审核主编：张冠彬