冠领律师代理上海杨浦共有分割纠纷案胜诉

2024年5月，得知前夫陈立峰去世的消息时，王阿姨握着水杯的手微微发颤。故人离去的怆然萦绕在她的心头，久久不散。同时另一重现实也让她感到忧虑，二人2021年10月离婚时未分割的上海杨浦公房征收补偿款，如今会因为继承不知会牵扯出多少事情？

记忆回溯至三年前。2021年3月，他们居住多年的公房被纳入征收范围。陈立峰与大姐、二姐为争夺承租人资格争执不休，经街道调解委员会、征收部门及物业公司多方斡旋，陈立峰才在4月艰难取得承租人身份。同年6月，458.4万元的征收补偿款（含两套安置房及163.5万元现金）又成为家庭角力的焦点。经反复协商，三家人达成“各分三分之一”的约定，每家理论上可分得价值152.8万元的补偿利益

而在《居民安置及各类费用确认表》上，可归为陈立峰家庭内部的只有两人，一是陈立峰本人，二就是他与另一个前妻生育的女儿陈蕊（王阿姨户籍未迁入）。陈蕊因上学在2005年迁入，是居民安置时的在册人口。

王阿姨始终认为，即便自己不是在册人口，也该基于婚姻关系分得152.8万元补偿利益的一半。可她心里也明白，没陈立峰从中调和，陈蕊绝不会轻易认同这个主张。一想到要联系陈蕊及其他公房共同居住人，厘清这笔横跨离婚与继承的财产归属，她本能地感到棘手。

果不其然，2024年7月，遗产整理程序启动时，陈蕊率先提出独占主张：“我是父亲唯一继承人，他那份152.8万元应全归我。”她提出两点理由：一是在公房居住满一年，属共同居住人，应与父亲平分家庭份额；二是父亲已经离婚，她是唯一继承人，遗产应由其全额继承。

面对陈蕊的强势，王阿姨找到北京冠领（上海）律师事务所。冠领律师韩海姣接受律所指派承办此案。冠领律师介入后，迅速梳理出案件核心争议点：陈蕊是否具备共同居住人资格以得到补偿款、陈立峰的征收份额是否属于夫妻共同财产。

冠领律师迅速结合王阿姨对往事的回忆，展开细致调查。通过调取2005年至2021年期间陈蕊的社保缴纳记录，发现其缴费单位始终在外区，且通勤时间单程超过1小时；向物业公司调取系争房屋同期水电费缴纳明细，证实该时段内无陈蕊名下的缴费记录；同时，取得居委会出具的未登记陈蕊为实际居住人的情况说明。基于完整的证据链，律师认定陈蕊未在公房居住满一年，属于户籍挂靠，不具备“共同居住人”要件，随后向法院提起诉讼。

一审庭审中，陈蕊提交户籍迁入记录，声称2005年迁户后曾在公房居住。冠领律师当庭出示系列证据反驳：“长达16年的社保异地缴纳、持续空白的水电缴费记录、基层组织的居住否认证明，形成完整的生活痕迹断层，足以证明陈蕊不属于共同居住人。”

此外，针对陈蕊主张的“征收利益属陈立峰婚前个人财产”，律师出示2021年《承租人变更通知书》，结合两人婚姻登记证明指出，陈立峰取得承租权时与王阿姨婚姻关系尚存，且公房承租利益是在婚姻期间转化为征收补偿，依法应属夫妻共同财产。因此，陈立峰的152.8万元份额中50%应先划归王阿姨，再进行继承。”

一审法院审理后，采纳律师意见，认定王阿姨分得陈立峰份额的50%，即76.4万元。然而，陈蕊不服一审判决，提起上诉，主张王阿姨无权分割。在二审中，冠领律师进一步就“共同居住人”展开了论证。

2025年5月，二审法院作出终审判决，维持一审中王阿姨分得76.4万元的判决，并对支付方式作出调整：鉴于陈蕊购置一套价值147.7万元的安置房，且其可继承的遗产金额（76.4万元）低于所购房屋价值，判决其向王阿姨支付差价款71.3万元；同时，留存的163.5万元现金补偿款中，王阿姨可分得5.1万元。

法律关系的交织从不会因婚姻或生命的终结而自动理清。本案启示我们：公房征收补偿涉及居住权益、婚姻财产与继承权的多重认定，离婚时未析产的遗留问题更可能在继承程序中激化矛盾。及时通过法律途径明确财产归属，留存关键生活痕迹证据（如居住记录、缴费凭证），才能在复杂纠纷中筑牢权益防线。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

撰稿人：姚晓婷

审核主编：段光平