“又不影响他人，外移入户门哪里违法了？”

　　房屋装修时，可以将自家入户门外移以扩大室内面积吗？邻居有权反对吗？2022年，湖南某地的廖先生在装修完自家刚买的新房时，就遇到了这样的纠纷。

　　廖先生购买的住房所在单元楼为一梯两户的结构，每户人家的入户门到公用楼梯处均有一米多的距离。廖先生认为该片区域为各家的专有走廊，即使圈进自家室内也不会对对门邻居产生影响，于是便在装修时，借鉴其他楼栋业主的装修方式，将入户门外移了1米。

　　令他没想到的是，他的邻居却在知晓后向他表示，擅自外移入户门会影响到消防安全、电梯调控、他人通行以及楼道结构的对称美，是不合理的。同时，该行为也是侵占小区业主共有面积的违法行为，不应予以施行。在协商过程中，邻居再三要求廖先生重建入户门。

　　廖先生：外移入户门哪里违法了？邻居有什么权利阻止我外移？

　　小冠说法：相关法律解释指出，建筑区划内专有部分的特征是：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。本案中，廖先生家的入户门到楼梯处之间的走廊并未经过所有权登记，同时该特定空间的使用亦不符合排他使用的条件，所以该走廊属于建筑物共有部分，而非廖先生所称的专有部分。

　　《民法典》第271条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，业主对专有部门以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。本案中，廖先生私自将该过道占有并封堵的行为构成侵权。对门邻居作为相邻房产的业主，在自己合法权益受损时，有权请求廖先生拆除私自安装的封堵过道的建筑并将入户门恢复原状。

　　廖先生：如果我坚决不同意恢复原状，会有什么后果？

　　小冠说法：

　　基于法定权利，对门邻居有权以相邻建筑物利用纠纷或建筑物区分所有权纠纷，向人民法院提起诉讼。法院判决、裁定生效后，拒不执行的，可以予以15日以下的拘留；情节严重的，还会构成犯罪，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金；

　　另外，2023年4月，上海市某政务网站就公布了一则“外移入户门被城管部门处罚两万元”的案例。所以，为免遭受更大的损失，小冠建议廖先生及时改正这一侵害行为。

　　《让墙诗》中的“让他三尺又何妨”流传甚广，但这句话并不在法律语境下通用。行为不是不影响他人就可以实施，不是得到他人的宽宥就等于合理合法，每个人都应当在法律规定的限度内行使自己的权利，履行自己的义务。

　　撰稿人：姚晓婷

　　审核主编：段光平