三哥霸占父母留下的房屋，冠领律师以诉促调助委托人拿到90万元房屋折价款

　　父母留下的房子一直被委托人的三哥霸占，无法进行遗产分割。近日，北京冠领律师事务所代理北京石景山的一起案件调解成功，双方约定将房屋作为遗产进行分割，冠领律师助委托人在法定继承的基础上多分了15万元房产折价款。

　　委托人名叫杨新梅，是北京石景山的居民，家中还有三个哥哥。

　　2008年，杨新梅的母亲因病去世，此后，父亲再未结婚。随着年纪越来越大，父亲的身体也一日不如一日，患上了多种疾病，生活无法自理。

　　自母亲去世后，父亲便始终一个人生活，现在父亲患病，杨新梅不忍父亲无人照看，也不放心聘用护工，便决定搬去父亲身边亲自照料。杨新梅十分孝顺，有空时经常带父亲出门遛弯，陪他说话，带他去医院做检查，数年如一日。父亲在女儿的照顾下过了几年舒心的生活，2022年6月，父亲病情加重，不久后便离开了人世。

　　父亲去世后，杨新梅的三哥杨斌突然搬到房子中，称父亲的房子就是他的房子，并要求杨新梅赶紧搬走。

　　杨新梅十分疑惑，这房子是父母的，如今父母都已离世，房子理应由他们四个儿女共同继承，怎么就成了三哥的？

　　那之后，杨新梅多次与杨斌协商房产分割事宜，杨斌却始终拒绝分割，既拒绝搬离，又不同意拿出款项补偿杨新梅及另外两个哥哥。无奈之下，杨新梅联系到北京冠领律师事务所寻求帮助。经研判，律所指派经验丰富的闫艳律师、张彤律师代理此案。

　　冠领律师接案后，又进一步向杨新梅了解了详细情况。在杨新梅同意后，冠领律师尝试与杨斌取得联系，欲通过沟通解决此事。然而，杨斌的态度依旧十分坚决，毫无商量的余地。冠领律师见状，再次与杨新梅进行沟通，表示现在最好的办法是向法院起诉，以诉讼的方式促进双方达成调解。杨新梅对冠领律师的方案表示认可。

　　案件审理过程中，冠领律师在法庭上指出，杨新梅的父母去世前均未留下任何形式的遗嘱，根据《民法典》的相关规定，应由杨新梅与三个哥哥共同分割涉案房屋；在父亲患病期间，杨新梅始终陪伴在父亲身边，给父亲无微不至的照顾，数年如一日，毫无怨言，因此，在确定继承份额这一问题上，杨新梅理应分得更多份额。

　　经过法庭与冠领律师释法明理，杨斌终于接受了房屋应由四兄妹继承的事实，同意进行调解。在法院主持下，四兄妹达成调解协议，约定房屋由杨斌继承，他向杨新梅支付90万元房屋折价款，向其他两个哥哥各支付60万元房屋折价款。

　　面对态度强硬的对方当事人，冠领律师及时确定“以诉促调”的策略，助双方顺利达成调解，在法定继承的基础上为委托人多争取到15万元的房产折价款，帮助她解决了困扰已久的难题，更维系了四兄妹之间的亲情。事后，委托人再次来到冠领律所，向冠领律师赠送锦旗以示谢意！（文中人物除办案律师外均为化名）

　　撰稿人：李舒婷

　　审稿人：董振杰