委托人修建房屋频频受邻居阻挠，看冠领律师一击制胜获法院支持

　　“慧珍，你修建散水可影响我们出门了！”胡祥斌还没进门便对着强慧珍家大喊。强慧珍听见立马出来问明情况。（散水是为了保护墙基不受雨水侵蚀，常在外墙四周将地面做成向外倾斜的坡面，以便将屋面的雨水排至远处，这是保护房屋基础的有效措施之一。）

　　“散水原来就有，老旧的坑坑洼洼会渗水，我们这不建新房了嘛，就修一下。”强慧珍面露尴尬，语气委婉。

　　原来，北京房山的强慧珍因修建散水与邻居胡祥斌产生了小争议，这已经不是第一次胡祥斌阻止强慧珍修建房屋了。自2021年强慧珍拿到建房审批后，胡祥斌夫妇没少找她麻烦，先是指责她建房时沙子挡路，后来又说房屋抹灰、修建散水影响自己出行。前几次强慧珍都忍过去了，可抹灰、修建散水关系到以后的居住安全，强慧珍意志十分坚定，拒不忍让。

　　本是和睦的邻居，因为此事两家多次吵架，强慧珍也经常因为血压升高住院。村干部参与调解，也没能解决问题。

　　身为儿子的李华看在眼里疼在心里，向北京冠领律师事务所咨询维权，冠领安排洪昊律师承办了本案。

　　冠领律师研究案件后为李华分析，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。强慧珍的建房行为已经过审批，在房屋抹灰、修建散水也是为了保护房屋延长使用寿命，并不存在违法侵权情况。据此，冠领律师向法院提交了诉讼状，并及时申请了现场勘验。

　　法庭上，胡祥斌夫妇辩称：

　　强慧珍没有合法的宅基地使用手续，根据强慧珍提供的证据，强慧珍已经侵占己方的使用区域，请求法院驳回强慧珍的诉求。

　　冠领律师综合现场实际情况与法律法规反驳道：

　　依据我国《民法典》的相关规定，为了防潮、防雨、保温，强慧珍要求在自家北墙抹灰，胡祥斌夫妇多次阻拦损害了强慧珍作为房屋使用人的基本权利。

　　针对修建散水问题，强慧珍房屋后原有的散水现已经破旧，该散水位置与胡祥斌夫妇家门前胡同存在部分位置重合，但该胡同较为宽阔，修建水泥地面作为散水用于房屋排水并不影响胡祥斌夫妇出行。修建散水本是保证房屋正常排水，保障居民居住安全，并非对该地块使用权进行确认。

　　最终，法院采纳了冠领律师的代理意见，依法判决胡祥斌夫妇不得阻拦强慧珍母子对房屋进行抹灰，强慧珍母子可在案涉房屋80厘米内修建水泥地面作为散水。

　　母子二人对判决结果非常满意。最近房屋抹灰、散水修建已经基本完工，两人的生活恢复了往日的平静。（除办案律师外，文中人物均为化名）

　　撰写人：杨佳钰

　　审核主编：董振杰