父亲和继母偷卖老宅换新房，儿子高考后将父亲告上法庭

　　儿子在辛苦备战高考，父亲却与继母密谋赶在儿子成年前几天，凭借监护人身份偷偷把儿子占有一半份额的老宅出售换新房，还未分给儿子新房的产权份额。儿子得知真相后，一纸诉状将父亲告上法庭，他能够维权成功吗?

　　王朗(本文均为化名)小的时候因父母离异，跟着爷爷奶奶在老宅生活。后来，爷爷奶奶去世，他便由父亲直接监护、抚育。父亲已经再婚生子，继母对王朗不咸不淡。老宅是王朗爷爷名下房屋，爷爷去世时留下遗嘱将老宅50%的产权份额留给王朗，另外王朗的父亲和继母也分别获得25%的份额。

　　2020年6月，正值高三的王朗辛苦备战高考，无暇顾及他事。王朗的生日是6月15日，刚好高考完过几天，王朗就成年了。而王朗的父亲却趁着王朗成年的前几天，与继母密谋卖掉了老宅。买卖过程中，王朗父亲以王朗监护人的身份代他与买受人签订了《房屋买卖合同》，并以居委会需要登记个人信息为由骗取了王朗的户口簿、出生证明等证件，匆忙与房屋买受人办理了房屋所有权变更登记手续。之后，父亲与继母利用卖房所得钱款另购新房，房屋产权人为他们夫妻，王朗并无半点份额。

　　父亲联合继母卖房买房，王朗全程被蒙在鼓里。高考结束后，王朗得知真相后十分愤怒，他认为自身利益被侵害，与父亲协商无果后，直接将父亲告上法庭，要求返还售房款中属于自己的部分。

　　法院审理时，王朗的父亲辩称自己卖房前曾与儿子沟通过卖房事宜，当时王朗表示同意，但并未提供相关证据。

　　监护人应当依法履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。监护人侵犯被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

　　本案中，王朗的父亲在买卖案涉房产时，王朗尚未成年，王朗的父亲未经王朗同意，以监护人身份代其签署《房屋买卖合同》，将王朗占有50%份额的房屋卖出并办理转让手续，事后更是将售房款自行处置，用于购买新房，已经严重侵害儿子王朗的合法权益，应当依法承担法律责任。

　　虽然王朗的父亲声称自己在处置案涉房产前已取得王朗同意，但其未提交相关证据予以证明，法院不予采信。最终，法院判决王朗父亲应向王朗返还50%售房款。

　　判决生效后，王朗的父亲并未按期履行判决要求，王朗遂申请强制执行。执行阶段，王朗的父亲表示愿意出让新购房产的50%的份额给儿子王朗，但王朗明确表示拒绝。后来经过多次协商，王朗与父亲达成和解协议，由王朗父亲一次性交付王朗19万元，之后每个月再支付儿子王朗2000元的生活费，五年内王朗父亲应当积极筹措钱款支付剩余款项。

　　父母作为未成年人的监护人，应该保护未成年子女利益，而不是监守自盗。未成年人的合法利益若被侵害，要注意收集证据，拿起法律的武器维护自己的权益。

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　　撰稿人：张欣欣

　　稿件类型：原创C

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