冠领律师事务所：分享一例房屋买卖合同纠纷

　　今天，冠领律师事务所的小编主要跟大家分享一例房屋买卖合同纠纷案件。

　　这起房屋买卖合同纠纷是这样的：2009年3月22日，案外人张三借王二现金100万元，并约定利息。2013年5月28日，双方签订《还款协议》，由张三将水木清华两套房屋抵顶给王二，剩余本金及利息2014年10月1日前还清。后张三未能履行还款协议，经双方结算本息后，张三于2013年9月30日，将自己名下的水木清华小区东单元17层某面积为95.3平米的房屋出卖给王二，并向水木清华售楼部出具委托书，委托王二办理相关房产手续。该涉案房屋系张三承包的小区，在还迁住宅楼工程中，按照协议约定将包含本套房屋在内的33套房屋抵顶给张三，并于2013年8月3日被告在售楼部向张三出具了相关手续，张三获得该房屋所有权。张三将该房屋出卖给王二，王二依法取得该房屋所有权，后王二多次找到被告，要求被告负责人徐迎春交付房屋，被告均未办理相关手续。

　　王二郭刚向法院提出诉讼请求：

　　1、请依法判令被告将水木清华小区4号楼东单元17层某商品房交付王二;

　　2、本案诉讼费用由被告xx房地产开发有限公司负担。

　　被告房地产公司辩称：我不认识王二，没有经济往来，售楼部没有给王二开过手续，王二没有任何证据证明该房屋属王二所有。

　　对于这起房屋买卖合同纠纷法院认为，本案争议的焦点是王二是否有权要求被告房地产公司交付房屋。虽然王二主张其与张三之间存在房屋买卖合同关系，由于张三并未实际取得该房屋，王二权利的实现取决于张三与被告之间的合意。2014年，张三与王二签订房屋买卖协议时，完全有条件协助王二到被告处协调处理相关事宜，理顺王二与被告之间的关系。由于被告与张三之间存在纠纷，房屋定购单并未将诉争房屋确定到王二名下，原、被告之间不存在直接合同关系，王二要求被告交付房屋请求缺乏依据，法院不予支持。依据《中华人民共和国民法典》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决驳回王二郭刚的诉讼请求。案件受理费100元，由王二承担。

　　以上就是冠领律师事务所的小编为大家整理的“房屋买卖合同纠纷”的相关内容。

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　　撰稿人：王晨

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创