公租房不可擅自转租

　　有些房东会隐瞒房屋是公租房的事实，当租客发现时可以向出租人索要赔偿。

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　　小丽向房东租了一套，每月支付租金。约定的租期还未满，小丽想把房子转租给别人住，但在转租过程中被中介提醒，这个房子是公租房，不可以转租。小丽将房东诉至法院，要求他赔偿搬家费以及转租过程中产生的费用共计2000元。

　　公租房具有保障性质，不可以转租或转借，否则应当退回公租房。租住公租房违反了国家规定，租赁合同应当无效。但如果承租人在租住时知道案涉房屋为公租房，依然愿意租住的，则需要自己承担损失。

　　《公共租赁住房管理办法》(住建部令第11号)第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

　　(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

　　(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

　　(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

　　(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

　　(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

　　承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

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　　撰稿人：朱嘉琪

　　文章类型：网站原创

　　审核人：冯昱