夫妻一方擅自处分共有房屋怎么办，离婚律师来解答

　　在现实生活中，夫妻双方对于夫妻共同生活所需物品的处分都有一定的家事代理权，做出的决定通常对夫妻双方都有效，但是，这种代理权并不是无限的。今天我们一起来看一起冠领律师事务所离婚律师遇到的案例，一起了解一下此类案例专业离婚律师会如何处理。

　　案例故事：

　　张亮和陈佳结婚多年，婚后购买了一处房屋并登记在丈夫张亮名下。2015年，陈佳发现丈夫出轨，因此不断争吵并产生了离婚的想法，但碍于父母和子女的教养问题，双方一直未能离婚，但实际上已处于分居的状态。

　　冠领专业离婚律师认为：

　　2018年，陈佳突然发现丈夫张亮竟擅自将名下的房屋低价卖给了弟弟，这让陈佳非常气愤，那么此类案件中，陈佳能要回房屋吗?

　　夫妻之间具有家事代理权，可以根据法律规定对日常家庭事务以个人名义进行处分，并对配偶发生法律效力。但这种代理权对于重大财产的处分并不发生当然的效力，例如本案中的情形，买卖夫妻共同房屋，未经双方共同同意或追认的，属于无权处分行为，买卖合同的效力如何应参考善意取得制度的规定。

　　本案中，张亮的弟弟作为亲人，应当知晓张亮及陈佳之间的矛盾，同时该房屋出售价格过低，因此张亮的弟弟不符合善意取得的条件，因此该房屋应当返还张亮及陈佳共有。

　　温馨提示：涉及婚姻家庭纠纷如有法律问题，请咨询冠领律师事务所专业离婚律师。

　　撰稿人：赵静

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创