大哥独占160万老房引发手足纠纷，冠领律师以诉促调温情破局助分割

北京石景山一间老房里，曹家兄妹五人静静地对峙着。这套母亲留下的房子，如今成了横在曹家兄妹之间的一根尖刺。

2022年，母亲去世，大哥曹光芒（化名）独占这套价值160万的房屋，甚至将门锁更换，把房子出租。其余兄妹对此很不满，在多次商讨无果后，在2024年向法院起诉，要求依法分割遗产。法院判决房屋按份共有：曹光芒占28%，其余四人各占18%，并办理了过户手续。

然而，这次诉讼并未让曹光芒收敛，反而激化了矛盾。因为诉讼仅是划分了份额，房屋的钥匙依旧握在曹光芒手上，他继续出租房屋，独占租金。大哥如此“霸道”的行为彻底刺痛了其余四兄妹的心，众人提议卖房分钱，从根源上解决问题。

然而，这一提议再次遭到曹光芒的反对，家中的气氛降到了冰点。其余四兄妹见沟通已经无法解决问题，决定再次通过法律程序，争取房屋折价款以及母亲去世后被大哥领取的8万元丧葬费和12万元抚恤金。

经过多方咨询，曹家其余四兄妹来到北京冠领律师事务所求助。冠领律所经过审判接受委托，指派李梅律师和王雨菲实习律师代理此案。

接手案件后，冠领律师敏锐地发现，此案看似矛盾尖锐，实则存在调解空间。曹家兄妹对房产份额已有生效判决，核心争议在于折价款计算和丧葬费、抚恤金的分割。也就是说，如果能软化曹光芒的态度，本案的难题便迎刃而解。

于是，冠领律师制定了“以诉促调”的策略先起诉要求分割房屋、租金及补偿金，再借诉讼压力推动众人走向调解。庭审中，冠领律师首先结合市价计算分割后各自所获款项，再言明利害：“若进入拍卖程序，不仅周期长，还可能因流拍降价，对双方都是损失。”这让曹光芒意识到，一味“情绪用事”反而可能造成损失。

随后，冠领律师抓住曹光芒口气松动之际，一边指出丧葬费、抚恤金属“家属共有财产”，非曹光芒个人所有。一边多次提及家庭旧事，从法律和情谊角度释明曹家其余四兄妹曾经起诉的合理合法性，“你们母亲若在世，愿意看到子女为钱财反目吗？”在此双重攻势下，曹光芒终于缓和了态度，案件如冠领律师预料走向了调解。

2025年4月，在法院的主持下，曹家五兄妹达成了调解协议，法院据此出具《民事调解书》，载明案涉房屋归曹光芒所有，其需向其余四兄妹支付房屋折价款、租金、丧葬费、抚恤金共计123万余元，款项分两期付清。

这场持续三年的家庭纠纷，在律师的精准策略下画上句号。对于此类案件，冠领律师始终秉持着“维权益”与“维温情”并重的办案理念，毕竟，法律能厘清利益，但在此同时守住亲情，化解矛盾，才是真正的胜利。

撰稿人：李姗珊

审稿人：董振杰