冠领律师代理上海黄浦共有物纠纷案二审调解成功

上海黄浦的弄堂，雨滴顺着斑驳的墙壁缓缓滑落，清脆地打在青石板路上，发出滴答滴答的声响。而钟家关于那老宅拆迁补偿款的矛盾，也如同这渐浓的雨雾，愈发凝重。钟婷婷的手中，紧紧攥着法院的判决书，那上面的分配结果令她无法接受。犹豫再三，她拨通了北京冠领（上海）律师事务所的电话，决定向律师咨询上诉的事情。

在律所会议室里，钟婷婷向工作人员缓缓道出老宅的往昔。这座老宅，承载着钟家四代人的回忆，是爷爷钟万山留下的房产。爷爷育有两子，钟婷婷的父亲是老幺。受计划生育政策影响，钟家第三代仅有两个孙女，老爷子本盼着有孙子继承房产，可直到临终都未能如愿。大伯膝下有个女儿比钟婷婷小15岁。两人年龄差距大，平时也说不到一起。

早年，钟婷婷的大伯因生活拮据，婚后只能租房居住，后来为照顾老人搬回老宅，一住便是20多年。岁月匆匆，钟婷婷的爷爷奶奶相继离世，老宅的产权却一直未作分割。直到2023年初，老宅被纳入旧改征收范围，拆迁补偿款的出现，打破了钟家原有的和谐。老宅面积不大，共发放444万补偿款，但僧多粥少，钟家共8口人，怎么分是个问题。

那天午后，钟婷婷的大伯召集大伙前往老宅，商谈分钱的事。他坐在前厅的藤椅上，手中的香烟燃了一半，见钟婷婷全家到来，目光缓缓抬起，但还是有刻意回避众人。他低声对着钟婷婷的父亲说道：“二弟，我是长子，这些年过得紧巴，快七十岁的人了，还得供女儿读书，你家条件比我好，这房子我理应多拿些。”

听到大伯这么说，钟婷婷的父亲一时语塞，但钟婷婷却忍不住站了出来，她手持《民法典》，大声说道：“这里写的是公平，不是长幼！”这场商谈，最终以不欢而散收场。

不久，大伯一家将钟婷婷家告上法庭。一审法院判决大伯家分得384万，钟婷婷家仅得60万。面对这一结果，钟婷婷难以接受。想到儿子的留学学费和家庭未来规划，这笔钱远远不够。钟婷婷的父亲在阳台抽着闷烟，无奈叹息：“算了，别折腾了。”

但钟婷婷不甘心，而且听说大伯也上诉了，她打算换个律师试一试。在朋友的推荐下，钟婷婷来到北京冠领（上海）律师事务所求助，律师陆梦仙和张云沙受律所指派代理此案。

两位律师深入了解案情，收集老宅的修建记录、家族居住情况等历史资料，以证明钟婷婷家对老宅的权益。准备充分后，律师代理钟婷婷上诉，因钟婷婷父母未上诉，被动进入二审程序成为被上诉人。

庭审现场，律师据理力争。针对大伯以长子身份要求多分的观点，详细阐述《民法典》中遗产分配规定，指出法定继承中同一顺序的继承人份额一般应均等，长幼并非决定因素，应遵循公平原则；对于大伯经济困难的理由，律师说明遗产分配不是扶贫手段，要综合考虑继承人对被继承人的扶养、对遗产的贡献等因素，不能剥夺其他合法继承人权益。

休庭期间，钟婷婷看到大伯鬓角的白发，心中感慨万千。小时候大伯经常背着她买糖人吃，后来出阁时，大伯还给她添置了嫁妆。想到这里，她向律师表示，愿意适当退让，让大伯拿大头。于是，律师基于对案件的深刻理解和前期准备，开启调解。

调解室内，律师先是与大伯一家沟通，肯定大伯多年来对老宅的维护付出，理解他们经济上的困难；同时强调亲情的珍贵，提出兼顾双方利益的分配方案：在法律框架下，考虑大伯的居住时长和经济状况，适当提高大伯家的分配比例，但也保障钟婷婷家获得合理的份额。经律师努力斡旋，双方最终达成协议，钟婷婷家获得100万元补偿款，比一审多了40万。

三个月后，钟婷婷带着儿子路过拆迁工地，面对儿子对老房子去向的疑问，她指着正在浇筑的地基说：“它变成种子了，会长出新的家。”此时手机震动，银行到账的提示亮起。她给律师发了条微信报喜：“款项已到！”。

这场家族纷争，就此落下帷幕，它提醒着人们，在利益面前，切不可让欲望蒙蔽双眼，珍惜亲情，不至于在利益的追逐中，失去最宝贵的东西。

（本案除代理律师外，文中人物均为化名）

撰稿人：凌浩

审核主编：段光平