冠领律师代理北京大兴离婚后财产纠纷案胜诉

2021年深冬，北京大兴的街头寒风刺骨。63岁的冯振东和64岁的苏瑞雪正激烈地争吵着，引得路人纷纷侧目。“这卖房钱，凭什么你一个人说了算！”冯振东满脸涨红，愤怒地瞪着苏瑞雪。苏瑞雪也不甘示弱，扯着嗓子喊道：“离婚协议写得明明白白，就该按我说的办！”两人互不相让，谁也不肯让步。而这矛盾的背后，是一段剪不断理还乱的婚姻财产纠葛。

上世纪80年代末，已过而立之年的冯振东和苏瑞雪步入婚姻殿堂。婚后，孩子的降临让这个小家充满温馨。冯振东每日起早贪黑开出租车，将收入悉数交给苏瑞雪，只为家人能过上好日子。苏瑞雪则用心操持家务，照顾孩子，让冯振东没有后顾之忧。

经过多年的省吃俭用和辛苦积攒，两人在2004年买了房，房子登记在苏瑞雪名下。拿到钥匙那一刻，夫妻俩满心欢喜。

然而，生活不会总是一帆风顺，自从住进新房后，夫妻俩总是因为一些小事争吵，矛盾也在日积月累中不断加深。2012年，在一次激烈的争吵后，两人冲动之下办理了离婚手续。但他们并没有分开，还是像以前一样共同居住。冯振东继续承担着房贷，苏瑞雪依旧操持着家务，两人仿佛达成了一种默契，谁也不再提离婚的事。

到了2021年12月，苏瑞雪提出把房子卖了。冯振东一开始有些犹豫，但在苏瑞雪的再三劝说下，最终还是同意了。房子很快以393万元售出，可卖房款的分配却成了两人矛盾的导火索。苏瑞雪认为卖房款应按卧室面积比例分配，她的卧室面积是冯振东的两倍，便觉得自己该拿七成。冯振东难以接受，自己辛苦支付首付，离婚后还承担房贷，怎能只拿三成？

争吵无果后，冯振东找到北京冠领律师事务所，冠领律师尚炳起、王宁接受律所指派代理此案。接受委托后，两位律师迅速行动。他们与冯振东深入交流，从婚姻历程到房产交易细节，详细梳理案件脉络。

经沟通得知，冯振东和苏瑞雪签订的离婚协议仅约定卧室归属，未涉及房屋整体分配。协议上写明，大卧室归女方，小卧室归男方，男方负责每月的2000元房贷，女方承担物业费及供暖费2640元。

为夯实证据，两位律师决定实地勘察房屋，精确测量卧室面积。同时，律师走访周边邻居，耐心询问离婚后两人的居住情况，确认房屋所有权未划分的事实。基于调查结果，律师深入分析法律关系。案涉房屋购于两人婚姻关系存续期间，属夫妻共同财产，即便离婚时未分割，其共同财产属性也不会改变。整理好材料后，律师代理冯振东向法院提起诉讼。

庭审当日，苏瑞雪强调因冯振东户口未迁出致10万元尾款未付，房屋交易未完成，此时分割房款条件不成熟，坚持卖房款按卧室面积分配，还称已给了冯振东35万元。

对此，冠领律师反驳：首先，案涉房屋为夫妻共同财产，离婚时未分割，出售后卖房款应作为共同财产分割。虽有10万元尾款未付，但房屋已过户，交易主要流程完成，不影响售房款分割。其次，冯振东支付首付且离婚后多年承担房贷，对房屋经济贡献巨大，卖房款应合理分配。

在法庭之上，冠领律师凭借严密的逻辑推理，步步为营、据理力争。2022年7月，法院综合考量房屋贷款多由冯振东承担，以及双方多年共同生活期间女方操持家务等实际情形，作出宣判：冯振东享有房屋售款44.14%的份额，计173.47万元。扣除苏瑞雪已支付的35万元及买房人留存的10万元，苏瑞雪需向冯振东支付售房款128.47万元。

听到这个判决结果，冯振东眼眶湿润，多日的委屈与疲惫在这一刻终于有了了结。这场纠纷不只是财产分割，更反映出婚姻、情感与法律的复杂关系。离婚不离家模糊了财产和情感界限，冠领借此案提醒广大读者，处理婚姻事务时，无论感情如何，都应以理性的态度明晰财产关系，以法律为准绳，避免日后纠纷与伤害，守护好自己的权益。

（除代理律师外，文中人物均为化名）

撰稿人：凌浩

审核人：段光平