冠领律师代理北京房山房屋买卖合同纠纷案胜诉

2009年冬季，赵莱（化名）的生活轨迹因一则意外的消息发生了改变。她是北京房山人，她家附近的村庄计划建设一批新房，欲通过预售方式筹集资金。赵莱一直想拥有一套自己的住房，这个机会对于她来说，仿佛是命运的馈赠。

之后，赵莱通过村委会的宣传资料详细了解了项目，并与相关知情人员进行了深入的交流。她得知，只要提前支付房款，便能在新房落成时优先挑选。2009年12月的一个清晨，怀揣着对未来新房的美好憧憬，赵莱向村委会支付了32.5万元的购房款，并签订了《购房合同》。

但是，随着2010年的到来，现实并未如赵莱所愿。村委会迟迟未能启动她所购买的住宅建设，原因是缺乏建设规划许可。赵莱的心中开始涌现出不安，她多次请求村委会退还购房款，却遭到了拒绝。

与此同时，她的丈夫和父母相继患病，急需资金进行治疗。在最需要资金救治的时刻，村委会的冷漠态度让她感到绝望。最终，她的亲人因缺乏及时的治疗而离世。

在悲伤和无助的深渊中，赵莱决定寻求法律帮助。她找到了北京冠领律师事务所，向律师们倾诉了自己的不幸经历。冠领律所对她的遭遇深表同情，指派了经验丰富的蔡锦杰律师来代理此案。冠领律师在详细研究案情后，决定提起诉讼，为赵莱争取应有的权益。

在法庭上，村委会试图否认与赵莱之间的房屋买卖关系，声称没有建设过涉案楼栋，也没有收取过购房款。

然而，冠领律师凭借扎实的法律知识和充分的证据，反驳了村委会的辩解。他指出，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人订立合同应当符合法律、行政法规的规定。村委会在未取得合法建设审批手续及商品房预售许可证的情况下与赵莱签订购房合同，违反了国家有关房地产开发经营的强制性规定，因此合同无效。根据法律规定，无效合同下取得的财产应当返还，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

法院经过审理，采纳了冠领律师的代理意见，判决村委会七日内返还赵莱购房款32.5万元及利息。这个判决不仅是对赵莱正义的伸张，也是对法律尊严的维护。赵莱虽然失去了亲人，但她的坚持和勇气，以及法律的公正，给了她一丝慰藉。这个案例告诉我们，无论面对多大的困难，正义和法律都是我们最坚强的后盾。

撰稿人：姚晓婷

审核主编：段光平