冠领律师代理北京丰台同居关系析产纠纷案两审皆胜

2021年8月的一个晚上，赵立伟和女朋友王丹丹在北京丰台的家中爆发了激烈的争吵。二人言语中全是生活中的小事，但其实他们都明白，王丹丹心里还是过不了赵立伟有先天性皮肤病这一关。

三个月前，二人曾回到赵立伟的老家安阳举办婚礼，之后便一直商量着领结婚证的事。可能是一纸证书让王丹丹精神变得紧张，让她不得不重视起皮肤病的遗传问题。毕竟若以后在下一代身上发作，孩子的一生都将受到影响。

故而，他们的争吵越来越激烈，也越来越频繁。终于这一次，在愤怒的驱使下，王丹丹放弃了纠结。她将价值一万多的结婚戒指冲进了马桶，并撕毁了两人的合照，搬离了那个家。

分手后，赵立伟深受打击，一直郁郁寡欢。直到2022年11月，他才想起分割二人在同居期间的财产。主要有：二人在老家举办仪式时，赵立伟父母给王丹丹的9万元彩礼；二人热恋时，共同购买的北京丰台的房屋，以及之后他个人偿还的贷款。

然而，不管赵立伟请求多少次，王丹丹均坚持不配合。原因在于购房时，为了使王丹丹安心并表达爱意，赵立伟亲手撰写了一份保证书，明确指出房产将登记在王丹丹名下，并承诺无论发生何种情况，都不会要求王丹丹归还他支付的82万元首付款。基于此，王丹丹认为房屋应该归属她一人，无需分割。此外，因为他们已经举行了婚礼并同居许久，所以王丹丹也认为彩礼不应退还。

无奈之下，赵立伟找到了北京冠领律师事务所。冠领律所了解情况后，指派了诉讼经验丰富的陈佩华律师、阎倩律师代理此案。

关于彩礼的返还问题，冠领律师表示，未办理结婚登记的，可以要求对方返还彩礼。赵立伟则表示，彩礼不需要王丹丹全额返还，只返还一半即可。

针对赵立伟的手写保证书，冠领律师依据丰富的诉讼经验和相关判例分析，保证书中虽然写明赠与房屋首付款，但鉴于赵立伟在书写保证书时与王丹丹尚为恋人关系，保证书书写并非规范的法律意义上的财产约定，且保证书的书写内容明显有讨好王丹丹的倾向，便可以将保证书看作，赵立伟为了达到与王丹丹在一起的目的，而出具的二人之间的约定，而并非是赵立伟真实赠与的意思表示。

现赵立伟结婚的目的并未达到，王丹丹以保证书内容主张赵立伟支付首付款系赠与行为，不予返还，明显有违公序良俗。赵立伟可以向法院提起诉讼，要求王丹丹返还82万元房屋首付款，以及他个人支付的贷款本息。

随后，冠领律师整理了赵立伟和王丹丹多年的交易往来，形成完整的证据链条，代理赵立伟提起了诉讼。

诉讼中，王丹丹提出反诉，声称赵立伟在重大原则问题上欺骗了她，给她造成了身心上的巨大伤害，因此要求17万元的精神损害赔偿。

对此，冠领律师表示，虽然赵立伟确实隐瞒了病情，但该病情并不属于法律上禁止结婚的重大疾病，因此王丹丹主张的精神损害赔偿缺乏法律依据。同时，冠领律师就相关款项的返还问题进行了专业论述。

法院经过审理，采纳了冠领律师全部代理意见，判决王丹丹返还赵立伟房屋首付款82万元及贷款本息16.5万元；返还彩礼费用4.5万元。王丹丹不服，向上级法院提起上诉。上级法院审理后，亦未支持她的主张，判决驳回上诉，维持原判。

在经历了漫长的法律程序后，赵立伟终于得到了应有的公正判决。为了表达感谢，他亲自来到冠领律所，向律师送来了锦旗。（除冠领律师外，本文人物均为化名）

撰稿人：姚晓婷

审核主编：董振杰