冠领律师代理北京丰台合同纠纷案，帮委托人过户房屋

胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，李冠松律师代理的北京丰台合同纠纷案，经由北京市海淀区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决案涉房屋归原告四（委托人）所有，其余原被告和第三人均应当配合过户，原告四仅需向第三人支付20万元。

亲人离世后，遗产分割成了“老大难”。有的家庭意向一致，遗产分割不是问题。有的家庭争吵不断，伤及家人感情。李志伟家面临的问题，就夹在上面两种情况中间。

李志伟在四兄弟中行二，他们的父亲在2015年去世，留下母亲独居在北京丰台的老房子里。2016年11月，母亲把所有儿子喊回家，颤巍巍地掏出一份《家庭协议》：“这房子是你们父亲的遗产，怎么也值200万。谁给我养老送终，房子就归谁。”

听到这话，老四李志兴立刻跳出来抗议母亲偏心。母亲叹一口气，接着说道：“谁拿房子，谁补给其他家一家20万。这就算把房子分割了，你们同不同意？”

众人都认可这个方案，但是李志兴又嫌不够，闹着要多拿钱。最后大家签订《家庭协议》，将这套房产作价200万元，转让给李志伟，以此作为解决遗产问题及母亲养老的方案。其中100万元用作母亲养老费，其余100万元平均分给李志伟兄弟四人和李志兴的女儿。

然而，这份看似圆满的安排，却因李志兴的反对而生波折。他拒绝收钱，不配合签订房屋份额的《赠与协议》，更不配合办理房产过户，家庭的和谐因此蒙上阴影。面对僵局，李志伟和母亲、兄弟一起决定寻求法律帮助。他们求助到北京冠领律师事务所，冠领律所接受委托，指派擅长处理遗产类纠纷案件的李冠松律师承办此案。

冠领律师接手案件后和李志伟面谈，他的表情非常无奈：“现在的问题是，我们家的所有人都同意过户房屋，只有李志兴不肯按照协议实施。律师，我们该怎么办才能说服他？”

“您别着急，把两份协议都给我看一下，我们努力帮您解决问题。”冠领律师深入分析两份协议，倾听李志伟讲述事实，问道，“李志兴一口咬定，家庭协议上写的给他女儿20万，由您的母亲赠与，不是您支付的折价款？”

听到李志伟肯定的回答，冠领律师心中有了衡量。律师指出，尽管李志兴对《家庭协议》持有异议，但该协议实则是家庭成员对共有财产处理的共识，具有法律效力。特别是，李志伟等人的初衷是为了保障母亲的晚年生活，体现了浓厚的家庭责任感。

虽然案涉房屋是遗产，但委托人的家庭内部对其分割已经达成一致，并且签订协议，冠领律师指出，本案以合同纠纷作为案由提起诉讼，可以督促李志兴尽快履行。本案案情清楚明确，李家人意愿一致，没有多余的阻碍，冠领律师指导他们收集证据的过程既迅速又顺利。

之后，律师代理李志伟等四人提起合同纠纷之诉，将李志兴列为被告，将他女儿列为第三人。李志兴居住在海淀区，故本案归北京市海淀区人民法院审理。

庭上，李志兴否认两份协议的效力。冠领律师根据《民法典》的规定，指出：

《家庭协议》是对家庭财产处置的一种合意，是大家的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，应属有效。《赠与协议》是在律师见证下签订，合法有效。签订《赠与协议》的目的是办理过户手续，不与《家庭协议》冲突，除了李志兴，其余人都同意继续履行《家庭协议》所约定的义务，李志兴应当恪守承诺，履行约定。

法院经审理，支持了冠领律师的意见，判决李志兴应当配合李志伟过户房屋，目前已在执行中。李志兴很感激冠领律师的付出，特意送来锦旗！

冠领律师的专业与坚持，不仅成功解决了李家的纠纷，也能传递给读者一个重要信息：面对家庭财产分割的敏感问题，合理利用法律手段，可以在尊重亲情的同时，达到圆满的解决方案。（除冠领律师外，文中人物均为化名）

撰稿人：陈娅

审稿人：董振杰