七旬老人欲分割父母遗产被弟弟阻挠，冠领律师先后提起两个程序助其达成心愿

　　“律师您好，我父母留下的房子一直被弟弟强占，不肯分割，我该怎么办？”日前，一位老人通过电话联系到北京冠领律师事务所寻求帮助。

　　电话中的老人名叫范中平，是北京朝阳区的居民，如今已年过七旬。范中平的父亲于2013年去世，母亲于2018年去世，家中还剩姐妹五人，其中有两个弟弟都被确诊为智力残疾，范中平是他们的监护人。

　　范中平的父母生前未留下任何形式的遗嘱，他们名下的一套房产一直被二弟范斌占有使用。多年来，范中平一直积极联系范斌进行沟通，希望能就父母留下的遗产进行分割，但范斌始终拒绝沟通，并称房子是父母留给他的，以此为由拒绝分割。

　　范中平见多次协商均未果，便决定寻求专业律师的帮助，遂在朋友建议下联系到北京冠领律师事务所。律所经研判，指派办案经验丰富的赵红雨律师、贾徽茵实习律师代理此案。

　　冠领律师接案后，立即向范中平了解案件相关细节。冠领律师认为，再联系范斌进行协商仍会徒劳，为帮助范中平尽快解决此事，冠领律师立即起草相关文书，代理他向法院提起诉讼。

　　案件审理过程中，范斌辩称，其父母去世前曾口头答应将房子留给他，且他已在该房屋中居住多年，无其他住所，不应当与其他兄妹分割该房屋。

　　对此，冠领律师指出，范斌未能提供证据证明其主张，“口头遗嘱”真实性存疑。根据法律规定，该房屋作为父母遗产，范中平兄妹五人对其均具有继承权。

　　经冠领律师释法明理，范斌终于同意调解，兄妹五人当庭就涉案房屋继承分割事项达成和解协议，确认该房屋所有权由兄妹五人共同继承所有，每人各自继承五分之一的产权份额。

　　范中平以为，拿到法院出具的调解书后，此事便已解决，但令他没想到的是，当他来到不动产登记事务中心办理房产变更登记时，由于两个弟弟为智力残疾人，不动产登记事务中心无法认可居委会出具的监护证明。

　　为此，冠领律师积极与相关工作人员展开沟通，并了解到，只要拿到两个弟弟为无民事行为能力人与指定监护的判决书，就能够办理房产变更登记。冠领律师遂代理范中平向法院提起特别程序，申请确认两个弟弟为无民事行为能力人。

　　法院经审理，判决两个弟弟为无民事行为能力人，并指定范中平为两个弟弟的监护人。

　　事后，范中平拿着法院出具的调解书与判决书，再次来到不动产登记事务中心，顺利办理了房屋产权变更登记。为表示谢意，范中平再次来到冠领律所，向冠领律师赠送锦旗！

　　本案中，冠领律师根据委托人的具体诉求，确认并办理涉案房屋继承过户所需要的材料，先后启动两个法律程序，终于解决了困扰委托人多年的问题，帮助委托人达成分割遗产的心愿。在此提醒您，继承案件复杂多样，不易解决，若您遇到类似案件，一定及时寻求专业律师的帮助，以更快解决问题。（文中人物除办案律师外均为化名）

　　撰稿人：李舒婷

　　审稿人：张冠彬