房子有借无还怎么办？冠领律师“步步为营”，成功助委托人拿回房产

　　胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，李旭律师和刘肖祥律师代理的北京石景山返还原物纠纷案，经由北京市石景山区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决被告于判决生效后30日内将案涉房屋腾退并交付给委托人。

　　“我打电话没人接，发短信也没有回应。”顾玉婷语气焦急，“我的房子只是借给他们住，怎么能不还呢？”

　　经过一番交谈，冠领律师了解到，顾玉婷口中的“他们”不是别人，正是她的弟弟顾俊一家人，事情到底是怎么回事？

　　2003年，顾玉婷于北京石景山区全款购买了一套房屋，用于父母养老居住。2007年，因父亲去世，顾玉婷担心母亲独居辛苦，遂将母亲接走同住照顾，该房屋也就空置下来。

　　正当顾玉婷考虑该房屋的处置问题时，弟媳林婉主动找到她，希望可以搬进此房屋居住：“顾俊最近工作不顺，心情有些抑郁，换个环境居住可以放松心情，而且这里离小岳的学校也近，上学更方便。”

　　顾玉婷与弟弟顾俊的感情很好，且考虑到能方便侄子顾岳上学，便同意了林婉的请求。2023年，顾玉婷遭遇生活变故，无奈之下只能与弟弟一家协商收回房屋，谁料弟弟一家却勃然变色，拒不同意返还此房。

　　自己重感情将房屋借给弟弟一家居住，一借就是好几年，现在对方却态度恶劣不愿返还，这让顾玉婷气不打一处来。因多次协商均无果，她找到了北京冠领律师事务所寻求帮助，李旭律师和刘肖祥律师受律所指派代理本案。

　　接手案件后，冠领律师与顾玉婷进行了深入沟通，得知其对与弟弟对簿公堂仍心存犹豫，便提议先由律师介入双方沟通，争取通过协商方式解决此事。

　　在冠领律师的指导下，顾玉婷向林婉告知了冠领律师的联系方式，表示后续将由律师代其处理此事。但林婉坚持要与顾玉婷见面协商此事并拒见律师，冠领律师经多次短信催促均无果。

　　弟弟一家的反应让顾玉婷心灰意冷，也让她下定决心通过诉讼拿回房子。冠领律师基于其诉求，全面搜集了房屋产权证明、购房合同、购房收据等证据，代理顾玉婷向法院提起诉讼。

　　在庭审过程中，侄子顾岳认为本案的被告主体并不适格，其表示：自己因工作早已不在北京居住，且林婉在2022年与顾俊离婚后便已搬离案涉房屋，没有证据证明其仍占有该房屋。

　　考虑到目前双方关系紧张，为获取顾俊三人仍居住在案涉房屋的关键证据，冠领律师选择采取迂回方式进一步取证：通过报警，冠领律师在民警确认案涉房屋屋内情况的过程中，获取了相关录音录像证据，证明了顾俊目前正居住于案涉房屋中。紧接着，冠领律师前往街道办事处查询了案涉房屋的居住登记情况，证明了顾俊三人均为该房屋的常住人员。

　　经多方调查取证，冠领律师将相关证据补充提交法院，并多次请求法官实地查看案涉房屋的居住情况。法官经实地考察，进一步确认了顾俊三人正居住于案涉房屋的事实。

　　最终，法院经审理，采纳了冠领律师的意见，判决顾俊三人于判决生效后30日内将案涉房屋腾退并交付给顾玉婷。

　　至此，案件取得圆满结果，委托人诉求得到实现。亲情与自身合法权益产生冲突，应当如何衡量？若身处其中难以抉择，可以向专业律师进行咨询以获得更全面的维权方案，有效维护自身合法权益。（文中当事人均为化名）

　　撰稿人：王萌

　　审稿人：董振杰