冠领律师事务所：兄妹因合同纠纷产生矛盾闹上法庭，法院如何判？

　　老张是晓君的二哥，双方于2019年2月10日签订了一份协议，协议约定老张在晓君购买的713号房屋居住。后因合同纠纷关系却闹得不愉快。详因是晓君无儿无女，作为回报，老张与晓君的大哥之子为晓君养老。由于老张长期霸占713号房屋不让晓君回去居住，晓君只好居住在冬天没有暖气的山上房子里，冬天烧煤火取暖。2019年2月15日晓君由于煤气中毒失去知觉，左手插进了滚烫的开水锅里，严重烧伤，造成左手下臂截肢，鉴定为三级残疾。现在晓君已经69岁了，身体残疾，体弱多病，一个人生活不能完全自理。而老张违反协议约定不让晓君回713号房屋有暖气的房子里居住，不给晓君养老。现在晓君与老张签订协议的目的根本无法实现，造成双方合同纠纷。另外老张自己有住房605号房长期对外出租，收益非常丰厚，这是在损害晓君利益上取得的，这份协议对晓君的权利和义务严重不对等。晓君无奈，只好将二哥诉至法院。

　　老张称，我与晓君系兄妹，2000年我们父母在海淀的房屋被拆迁，晓君掌握拆迁款，我和我姐姐委托晓君购买了包括713号房屋在内的四套房屋。因晓君单身一人且自己无房，所买的这四套房一直未分割。我和姐姐商议晓君的养老问题，后被晓君拒绝，晓君背着我们把四套房屋都送给我外地大哥的儿子，让张健退休后为晓君养老，并要求我从713号房屋搬走。为了维护亲情，我提出放弃对713号房屋的继承权，仅保留有生之年的居住权，最后把713号房屋的继承权转让给侄子张健，用于侄子今后为他小姑养老的补偿和回报。我老伴是残疾人，我自身患有糖尿病、高血压，同时又是一名癌症患者，我和我老伴自顾不暇，没有办法再给晓君养老。我同意晓君在713号房屋居住，不同意解除协议。以上就是相关合同纠纷始末。

　　冠领律师观点：

　　晓君虽主张协议系2019年5月22日老张强行让其签署，但未提交相关证据，老张对此不予认可，协议落款时间为2019年2月10日，因此可确定晓君与老张于2019年2月10日签订协议。根据当事人陈述，双方签协议时增加“哥哥为”和“我晓君可以来去自由居住”的字样，表明双方就该协议进行了协商。协议有双方当事人签字确认，不违反法律法规的强制性规定，应为有效，协议对双方当事人具有约束力。晓君主张老张不让晓君居住、老张和张健均不能给晓君养老，合同目的不能实现，要求解除协议。对此，老张表示同意晓君居住，不同意解除协议。因协议中载明的是张健对晓君养老并继承713号房屋的内容，对老张而言，协议约定了老张有生之年在713号房屋养老居住，并未设定老张为晓君养老的义务，现晓君要求解除协议缺乏法律依据。

　　依照法律规定，法院判决如下：驳回原告晓君的诉讼请求。

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　　撰稿人：刘力珮

　　审稿人：冯昱

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