冠领律师代理北京海淀分家析产案胜诉

公租房上交，姐姐姚雪用工龄及上交款购买了海定区房屋。母亲离世后，姐姐不愿分割母亲的产权份额。对此，妹妹姚芳及哥哥姚兵来到北京冠领律师事务所求助。此案经由北京市海淀区人民法院审理后，作出《民事判决书》，判决姚雪限期给付姚芳及姚兵各25万元。

家住北京西城的姚芳，在家中排行老三，还有哥哥姚兵、姐姐姚雪及妹妹姚婷。他们的父亲早亡，母亲一直居住在北京市西城区的一处公租房内。1998年，因政策原因，他们将公租房上交，获得一笔钱款，经家人商量后，用该笔钱款在海淀区购买了一处房屋。之后，一家人便一直居住在海淀区房屋内。

到了2021年6月，姚芳的母亲去世，料理完母亲的后事之后，作为家中长子的姚兵提出，海淀区房屋中有属于母亲的产权份额，应作为遗产由兄妹四人均分继承。这时姚雪提出了反对意见，表示海淀区房屋是用她工龄购置的，不应作为母亲的遗产进行分割。

对此，兄妹四人各抒己见，僵持不下。但让他们没想到的是姚雪竟将该房出售，搬到了别处居住。为此，姚芳便提出了分割售房款，但一直未得到回应。2023年4月，姚芳与姚兵决定此事不能在拖下去了，便来到北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派尚炳起律师、宁鹏辉律师代理此案。

冠领律师在详细了解了姚芳一家的情况后，首先要确认案件焦点海淀区房屋内是否有母亲的份额？对此，冠领律师首先确认海淀区房屋的产权归属，并收集整理了房屋购买合同、兄妹之间的通信记录等证据，以证明海淀区房屋中有一间房属于四兄妹的母亲。

一切准备就绪后，冠领律师代理姚芳与姚兵向法院提起诉讼。庭审中，冠领律师指出：海淀区房屋系上交公租房后取得，公租房原系其母亲承租，上交后将公租房的承租人由母亲变为姚雪，结合姚雪在录音中的自述“那小间是妈的”，可表明房屋中存在其母亲的份额。而现今房屋已售卖，故应分割属于其母亲份额所得售房款100万元。而母亲离世后未留有遗嘱，根据法律相关规定，应由第一顺序继承人即四兄妹均分。因海淀区房屋售房款在姚雪处，故应由姚雪向另外三兄妹各支付25万元。

法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2024年6月作出判决：姚雪限期给付姚芳、姚兵、姚婷各25万元。

拿到判决书后，姚芳和姚兵向冠领律师送来了一面锦旗，以表达他们内心的感激之情。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

撰稿人：毛梦遥

审稿人：段光平