冠领律师代理上海长宁所有权纠纷案胜诉，助六姐弟顺利继承父母遗产

胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，杨雪晴律师、江越律师代理的上海长宁所有权纠纷案，经由上海市长宁区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决确认案涉房屋属于被继承人的遗产，其中一套房屋由原告（委托人）继承取得。

周飞扬六姐弟因父母留下的两套位于上海市长宁区房屋无产权证书，导致无法办理继承权公证，无法顺利继承房产。2024年4月，周飞扬向北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助。冠领律师通过向法院提起确认所有权之诉，顺利确认案涉两套房屋属于周飞扬父母的遗产，且其中一套房屋由周飞扬继承取得。

周飞扬在家中排行第六，上面还有五个兄姐。1984年9月，周飞扬的父亲周虎与单位联建住房筹建组签订了一份《房屋拆迁协议书》，将他名下一处私房交由筹建组处理，筹建组则分还他相应住房面积指标。

后筹建组通知周虎，以优惠价格向他出售了两套位于上海市长宁区的房屋，但是等到交房时，周虎已经去世，故筹建组在上述两套房屋的《国有土地使用证》上登记了周飞扬母亲李兰英的名字。然而在录入时，由于工作人员的疏忽，将李兰英名字中的“英”错写为“莹”。

2018年11月，李兰英去世，因她在生前一直未办理上述两套房屋的不动产权证，且唯一记录房产所有人的文件上名字还是错误的，导致周飞扬六姐弟的继承人身份存疑，始终无法办理继承权公证，房地产管理部门也通知他们无法办理产权变更登记手续。

周飞扬等人为了解决问题奔波了数年，始终未果。直到2024年4月，身心俱疲的六姐弟经商议后，决定向专业律师寻求帮助，为此来到北京冠领（上海）律师事务所诉说了他们的烦恼。冠领律所经过研判接受了委托，委派杨雪晴律师、江越律师承办此案。

冠领律师了解事情的来龙去脉后，来到周虎当年工作的单位说明情况，并开具了一份证明材料，载明联建住房筹建组在住房拆迁安置过程中，将动迁户李兰英的姓名错写成李兰莹。

冠领律师随后代理周飞扬向法院提起确认所有权之诉。在诉讼过程中，冠领律师提出：周虎曾与联建住房筹建组签订《房屋拆迁协议书》，就拆除私房，分配案涉两套房屋等事宜进行约定。在周虎去世后，案涉两套房屋的《国有土地使用证》登记土地使用者为周虎配偶李兰英。虽然李兰英在去世前未就案涉两套房屋办理产权登记，但其权利应归属于周虎、李兰英夫妇。现两人均已去世，故案涉两套房屋属于两人的遗产，应由周飞扬等法定继承人依法继承。

法院经审理后采纳了冠领律师的意见，周飞扬六姐弟随后向法院提出，他们已就房屋继承事项达成合意，为免讼累，请求法院一并予以确认。2024年7月，法院作出判决：确认案涉两套房屋属于周虎、李兰英的遗产，其中一套房屋由周飞扬继承取得，另一套房屋由周飞扬的四哥继承取得。

对于产权“不明确”的房屋，冠领律师首先帮助继承人通过法律途径解决产权问题，再通过协商处理继承纠纷，办案思路明确，效果良好，赢得了当事人的一致好评。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

撰稿人：谷楠

审稿人：董振杰