冠领律师代理北京海淀法定继承纠纷案，用三个月助委托人获70万房屋折价款

2026年春，北京海淀的吴诚因弟弟吴润长期占用父母留下的房产，委托北京冠领律师事务所处理纠纷。律师介入后，以诉讼施压，迫使对方主动提出和解，最终仅用三个月便化解兄弟矛盾，王诚顺利拿到70万元房屋折价款。

2014年，吴诚的父母相继离世，留下北京海淀区的一处房产，由四个儿子共同继承，各占四分之一份额。然而，吴润仗着自己是家中老小，长期占用老宅，既不腾退，也不主动向三个哥哥提出补偿方案。吴诚作为大哥，多次上门协商，但对方总是逃避话题。2026年4月，吴诚向北京冠领律师事务所求助，律所指派律师李妍、实习律师王静代理本案。

冠领律师了解到，吴诚的诉求并非将吴润“撵”出家门，而是希望与吴润商讨出折价补偿方案。基于此，律师梳理出案件症结：继承份额没有争议，真正的障碍在于吴润的消极心态；双方存在亲属关系，庭审对峙容易加深家庭裂痕。律师遂制定“以诉促调”策略，通过启动司法程序迫使吴润直面房产纠纷，同时整理两人历次沟通记录等材料，随后代理吴诚以吴润与另外两个弟弟为被告提起法定继承之诉，请求依法分割案涉房屋。

吴润收到法院传票后，主动联系吴诚表示愿意和解。

谈判之前，律师结合房屋市场价值为吴诚划定清晰谈判边界，规避亲属谈判中容易出现的权益让步、条款模糊等隐患。

谈判过程中，吴润声称“房子是老宅，不值那么多钱”，希望以此压低折价金额。

冠领律师则先向吴润说明其长期占用房屋已构成事实上的不当得利，指出其过错之处。针对吴润提出的不合理诉求，律师结合房屋市价进行反驳，指出70万已是兼顾情理的数额。一旦进入司法拍卖程序，评估费等都要从变现款中扣减，且更耗时、耗力，双方都会蒙受额外损失。吴润听完，表示同意70万元的折价方案。

2026年5月14日，双方正式签订《转让协议》：吴诚将其享有的四分之一继承份额有偿转让给吴润；吴润一次性支付吴诚房屋折价款70万元。钱款到账后，冠领律师代理吴诚向法院申请撤诉。2026年7月7日，法院裁定准许撤诉。

冠领律师仅用三个月，便在情理法的交织中，助委托人顺利化解横跨12年之久的兄弟矛盾。案件办结后，吴诚向冠领律所送来致谢锦旗与感谢信。（除代理律师外，当事人姓名均为化名）

撰稿人：朱晋依

审稿人：段光平