冠领律师代理广东广州分家析产纠纷案，帮委托人成功化解房产纷争

从甜蜜婚姻到分崩离析，从夫妻反目到婆婆争产，广州的盛女士在离婚诉讼期间，突遭丈夫祁先生和婆婆秦女士提起分家析产之诉，婆婆秦女士声称对夫妻俩的三套房产有出资并要求分割。面对对方的无理诉求，盛女士委托到冠领（广州）律所。律师深入调查，精准找出证据漏洞，2025年5月，祁先生母子主动撤诉，盛女士的房产权益得以维护。

2024年，盛女士因丈夫祁先生出轨提起离婚诉讼，不料对方母子突然以分家析产为由起诉，声称婆婆秦女士对三套房产各占25%份额，并出示2015年《协议书》为证。事关未来生活保障，盛女士委托冠领（广州）律所，律师梁爱华、蒋杰林受指派代理本案。

两位律师接案后，深入不动产登记中心、银行档案室等地，对涉案三套房屋的购买时间、出资情况、产权登记过程等进行全面梳理取证。

经调查，律师发现，A房为1999年婚内购买，2015年祁先生已将份额赠与儿子并完成公证过户，秦女士无出资证据；B房于同年婚后建造，多份协议确认属夫妻共同财产，秦女士仅为证明人签字；C房系盛女士婚内“假离婚”购房，复婚后共同还贷，秦女士提供的银行流水仅为其与祁先生的资金往来，无法证明用于购房。

鉴于秦女士证据链存在重大缺陷，且诉讼可能耗费精力并加剧矛盾，律师决定以谈判破局。谈判中，律师先依据《民法典》物权公示原则，指出房屋登记在盛女士与祁先生名下，秦女士主张缺乏法定依据；强调A房赠与公证不可撤销，同时表明B、C房证据不足。

面对祁先生母子的坚持，律师果断亮出祁先生婚内出轨证据，点明诉讼对离婚财产分割的影响，并提出折中方案，若对方撤诉，盛女士愿在离婚财产分割上适当让步。在律师有理有据的调解下，2025年5月，祁先生、秦女士向法院提交撤诉申请，法院裁定准许，这场房产纷争得以平息。

撰稿人：凌浩

审核主编：董振杰