冠领律师代理北京遗产纠纷 协助明确遗产继承份额

　　夕阳的余晖下，林田（文章除律师外皆为化名）望着父亲林俞民沉默的背影也沉默着，心下微涩，自从母亲2001年去世以后，自己和父亲、两个妹妹就为如何分配母亲严凤仪的留下的房产争执不清。

　　引起争执的房子是一处普通的农家院落，一共有北房三间，西房两间。西房是林田工作之后与父母一起修建的，自从他结婚后一直居住在此。因为房子不在他的名下且他在北京也没有别的固定住所，孩子马上就要成年，还无法办理北京户口。他心中焦急，想要尽快把两间西房确定到自己的名下。

　　可是父亲已经建立新的家庭，开始新的生活，不愿意让出两间西房；两个妹妹也想获得更多的房产份额。该房产又涉及到侵害第三方的权益，原来在2007年11月，林俞民私自将宅基地，房子和院子的使用权都卖给了第三方，签订合同并收了15万卖房款，并未告知林田。十年后林田才得知此事，当他愤怒地让父亲林俞民退款并收回房子的时候，林俞民拒绝了。于是2018年，林田将此事起诉至法院，要求判定该买卖合同无效胜诉。可是林俞民尚未将卖房所获15万退回，因此第三方仍然居住于此。

　　明明是骨肉至亲，关系却因此一直僵持着。林田欲将此事交给法院判决，可是由于严凤仪的父母已逝且她的兄弟姐妹众多，涉及的法律关系复杂，因被告不清，法院建议撤销起诉。

　　林田在偶然间找到冠领律师事务所，刘盟律师的专业性让其信服，林田便请刘盟代理此案。

　　为了让法院重新受理此案，律师建议首先明确所有有资格继承林凤仪房产的人员。林田家庭有资格继承该房产的人员清晰明了：林田，林俞民和林田的两个妹妹。律师决定仔细梳理清严凤仪娘家的关系网，明确有严凤仪遗产继承权的人员名单。他多次奔走于严凤仪的兄弟姐妹家中询问情况，因有的亲属已经逝世，便又联系其子女，确定除了林田一家还有10位拥有继承权的亲属。

　　律师陪同林田与严凤仪娘家有遗产继承权亲属沟通协商，他们都表示自愿放弃所继承的严凤仪房产，将份额让给林田。于是，律师精心拟好放弃继承权声明书让他们签署。最终，刘律师确定了有资格继承严凤仪房产的人员名单，递交法院，法院受理此案。

　　在庭审时，律师有理有据，据理力争。严凤仪去世，应先将共有财产的一半分出给配偶林俞民，其余的为继承人的遗产，同一顺序继承人继承的份额应均等。此前严凤仪娘家亲属皆已签署遗产放弃声明且表示让给林田，因此明确了林田继承份额至少为五间房的百分之二十。

　　而林俞民和原告两个妹妹为了让原告少分房子，污蔑林田没有尽赡养义务。律师表示对方并没有证据并且与林田方证人证词不符，为当事人洗去污蔑。法院最终采纳了冠领律师部分意见，确定林田有权继承五分之一的房产份额。

　　冠领律师花费大量时间，细致入微地捋清人物关系，协助当事人明确母亲遗产继承人员和继承份额，在法庭上据理力争，为当事人争取到应有的权益。最后，在律师的帮助下，林田成功地拥有了该房产的部分所有权。如今他已经如愿以偿地在孩子十八岁以前帮他申请了北京户口，与家人的关系也因纠纷的解决得以缓和。

　　撰稿人：陈婉燕

　　审核人：段光平