冠领律师代理北京朝阳确认合同无效纠纷案胜诉

2024年8月，北京朝阳高先生在一起确认合同无效纠纷案中败诉，导致其名下一套价值400多万元的房产将会被作为母亲的遗产分割，故委托冠领律师上诉。律师紧扣案涉合同名为买卖，实为赠与的本质，助高先生上诉成功，确认其对该房产的全部产权享有合法权益。

高先生一家曾因拆迁获得一套现值400多万的安置房，后使用父亲的工龄优惠买断产权，并将房屋登记在父亲名下。父亲去世后，高先生的三兄妹放弃继承父亲对该房享有的份额，房屋变更为高先生与母亲共有。2017年，高先生与母亲签订买卖合同，约定以60万“购买”该房，但他实际未支付购房款。2024年初，高先生的弟弟、妹妹认为母亲签合同时无民事行为能力，起诉高先生请求确认合同无效，获法院支持。高先生不服，委托北京冠领律所上诉，律师贾徽茵受律所指派代理本案。

冠领律师透彻分析一审判决，充分了解案情后，收集11项证据，代理高先生提起上诉。律师主张案涉合同名为买卖，实为赠与，并详细阐述了高家父母对各子女的房产分配情况，证明高先生此前并无独立住房，其长期赡养父母，母亲将房屋赠与他合情合理。

被上诉人（高先生弟弟、妹妹）根据一审提交的医疗记录，坚称母亲签合同时患有重度痴呆，无民事行为能力。律师反驳道，相关证据不足以证明其主张，高先生与母亲就涉案房产形成的赠与合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。

2024年底，法院经审理，支持了冠领律师对案涉合同实为赠与性质的主张，虽然维持了一审确认买卖合同无效的判决，但承认了其作为赠与合同的效力。高先生至此保全了对该房全部产权享有的合法权益，事后特向冠领律师送来锦旗致谢。

撰稿人：骆春燕

审稿人：段光平