【胜诉故事】恋爱期间赠与的房屋 离婚后还能分割吗？

　　刚离婚没多久，李玲(本文人物均系化名)又收到了前夫高凯的起诉书。这次是要求李玲返还婚前房屋所得价款380万。李玲哭笑不得，因为在2020年1月23日双方办理离婚手续时，已在离婚协议中对财产分割做出约定∶夫妻双方婚后无房产，其他财产已分割完毕。

　　这次接到传票后，李玲直接拨通了冠领阎倩律师的电话。原来，李玲在离婚时就财产分割问题已经咨询过冠领律师，对其情况较了解。接受委托后，冠领律师很快就准备材料，积极应诉。

　　庭审中，高凯称，他与李玲2016年12月恋爱，第二年就发现李玲脚踩两只船，后因其承诺悔改，双方继续交往。2017年11月，李玲要求他买房准备结婚，并要求登记于其是股东的餐饮公司名下，于是高凯借钱在北京买了一套房。2018年登记结婚后，李玲多次实施家庭暴力并拿刀威胁，因此多次报警。“最终于2020年1月离婚，离婚时我患有抑郁症，对方要求我把婚前财产都给她，我不具备判断能力，才写了不平等的离婚条约。李玲于2020年10月将我的婚前房屋以380万的价格出售，我大梦初醒后决定起诉被告返还售房款380万元。”

　　面对原告的控诉，冠领律师指出：

　　第一，不同意原告返还售房款的诉讼请求。原、被告恋爱期间原告为被告购房，属于赠与。离婚协议中双方约定婚后无房产，财产已经分割完毕，且原告诉请已经超过诉讼时效。

　　第二，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告主张涉案房屋系婚前财产，但该房屋在出售前登记于餐饮公司名下，原告提交的证据不足以证明该财产其系婚前财产或夫妻共同财产。

　　第三，被告虽系餐饮公司股东，但股东与公司之间系不同的法律主体，原告主张其与餐饮公司之间存在借名买房的法律关系，现原告以离婚后财产纠纷为由向被告主张权利，其主张的法律关系错误，请求驳回原告主张被告返还售房款的诉请。

　　综上所述，依据相关法律规定，法院判决如下∶驳回高凯的全部诉讼请求。

　　相关法条：

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千零七十六条  夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

　　第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　撰稿人： 刘力珮

　　审稿人：董振杰

　　稿件类型：原创B