冠领律师代理北京房山建设工程施工合同纠纷案胜诉

梁有君（化名）借用贝开公司（化名）的资质，成功地承接了源大公司（化名）位于国外某度假村的工程项目。梁有君进厂施工后不久，源大公司无故从施工现场撤离，导致整个工程陷入了停滞状态。为此，梁有君找到源大公司索要剩余的工程款项。源大公司拒绝支付。梁有君求助于北京冠领律师事务所。冠领律师理清案件情况，帮梁有君成功拿回424万元工程款。

2019年4月，梁有君借用贝开公司的资质承接了源大公司国外某度假村工程，双方签订了一份分包合同，合同载明，将由梁有君承包该度假村三栋大楼土建基础工程范围内的所有材料、机械、劳务作业。在施工过程中，梁有君还承建了室外道路、工人生活区等其他工程。双方还约定了合同价款以及竣工日期为2019年6月。

签订分包合同后，梁有君迅速组织了一支工人队伍，开始进行施工。然而，到了2019年11月底，源大公司的工作人员突然从施工现场撤离，导致整个工程陷入了停滞状态。更糟糕的是，源大公司并未支付剩余的工程款项。梁有君多次催促源大公司支付款项，但公司始终没有理会，导致施工进度完全停滞，给他带来了巨大的经济损失。

梁有君认为源大公司的行为表明不再继续履行合同，未能遵守诚实信用原则，要求源大公司进行赔偿。源大公司则表示，跟他们具有合同关系的是贝开公司，梁有君不是实际的施工方。虽然合同上表明梁有君是贝开公司的项目经理参与了合同的签订，但是梁有君并没有参与组织工程管理、购买材料、租赁机具、支付水电费等实际施工行为。梁有君与涉案项目没有任何的关联性，不是实际的施工方，合同内的工程款也已经全部支付给了贝开公司，不存在拖欠工程款的情况。

双方各执一词，多次协商后始终无法达成一致。为此，梁有君遂来到北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派李潇月律师代理此案。

冠领律师在接手案件后，首先对梁有君提供的所有证据材料进行了仔细审查。律师发现，分包合同附件中有贝开公司向梁有君出具的授权委托书，将所有工程事宜委托给梁有君。此外，梁有君还提供了与源大公司之间的往来邮件、施工日志、工人证言等证据，证明他在工程中的实际参与和管理。同时，梁有君告诉冠领律师，他与贝开公司不存在劳动或劳务关系，贝开公司亦未向梁有君支付过工资或劳务费，是借用了贝开公司的资质才承接了案涉工程，源大公司对此事是知晓的。

冠领律师经过调查发现，源大公司未向贝开公司或梁有君确认过已完工的工程量，亦未确认过已完工工程量对应的工程价款。在准备充分后，冠领律师代理梁有君向法院提起建设工程施工合同纠纷之诉，同时申请对已完工工程量对应的工程价款进行鉴定。

在法庭上，冠领律师指出：首先，梁有君作为实际施工人，组织工人对涉案工程进行了施工，根据法律相关规定，源大公司应支付其剩余工程款。

另外，依据工程造价鉴定意见书显示的工程造价、美元与人民币的汇率及已付工程款的数额，核算为424万元。2019年11月底，源大公司工作人员从施工现场撤离后，理应及时向梁有君进行结算，源大公司在梁有君提起诉讼后仍未向梁有君进行结算，为此，源大公司应支付利息。

法院经审理后采纳了冠领律师的意见，并根据《工程造价鉴定意见书》作出判决：源大限期赔偿梁有君损失424万元并支付利息。

通过此案，冠领律所提醒大家：当工程出现停工可能时，承包人一方面可以积极与发包人联系，明确停工的根本原因，尝试能否通过谈判的方式解决问题，另一方面承包人也要固定好施工现场证据，完善相关函件，做好诉讼的准备工作。只有注重细节，完善证据，把控全局，实际施工人才能在遇到此类纠纷时占据有优势地位，加大索赔成功率。

撰稿人：毛梦遥

审稿人：董振杰