冠领律师代理北京海淀分家析产案顺利结案

办案公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，洪昊律师代理的北京海淀分家析产案，经由北京市海淀区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决案涉两居室由被告（委托人）使用；一居室由原告使用；驳回原告的其他诉讼请求。

2023年，北京海淀的王会军与儿子儿媳因拆迁补偿分配问题产生纠纷。双方沟通无果后，儿子儿媳将王会军诉至法院。王会军随后委托了北京冠领律师事务所律师代理应诉。在冠领律师的努力下，2024年8月，法院判决案涉两居室由王会军分得，一居室由儿子儿媳分得；驳回儿子儿媳的其他诉讼请求。

家住北京海淀的王会军已至耄耋之年，育有一个儿子。2013年，王会军和儿子王飞一家因征收拆迁，分得一套一居室和一套两居室的回迁房作为补偿。由于年岁已大、身体状况不佳，2022年初，王会军将较小的一居室出租，两居室用来自住，期间还雇佣了一位保姆协助照料生活。

然而，这样的举动慢慢引发了王飞夫妇的不满，他们认为自己作为被安置人之一，拆迁补偿理应有他们的一份，而且小房子的出租收益也应当被平均分配。因房屋分配及租金归属问题未能达成一致，王飞夫妇将父亲王会军告上了法院。

面对这一复杂情况，王会军觉得仅凭个人力量可能难以应付。为此，他来到北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所接受委托，指派洪昊律师代理应诉。

冠领律师介入案件后，立即深入研究案情，了解到在《腾退安置协议》中王飞夫妇的确被列为被安置人口，因此其应享有安置利益。不过，由于王会军的身体状况需要较大的房屋空间以及保姆的帮助，于是律师决定把辩护方向定为为王会军争取到较大的两居室。确定好办案思路后，律师便代理王会军出庭应诉。

庭审中，律师指出：

第一，王会军所持公有住宅租赁合同载明的房屋面积为20.5平米，而《腾退安置协议书》中认定的合法有效的房屋建筑面积为53.63平米。对于多出的面积，王飞夫妇虽主张是由其出资出力建设，但并未就此提交任何证据予以证明。

第二，关于王飞夫妇要求王会军支付租房收益之诉请，由于王会军已经给付给王飞夫妇30万元的拆迁补偿款用于装修等用途，这在一定程度上已经是对他们的一种补偿。故在此情况下，王飞夫妇的该项诉请依据不足。

最终，法院经审理，采纳了冠领律师的意见，判决二居室由王会军使用，一居室由王飞夫妇使用，驳回王飞夫妇的其他诉讼请求。

至此，王家争执已久的分家析产问题总算告一段落。事后，王会军特意致电给冠领律师团队，以感谢律师为此案的辛勤付出。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

撰稿人：陈雨欣

审稿人：段光平