周律师在线问答 春节后装修新房隐藏的法律风险

　　新年伊始，许多家庭都会将旧房子翻新或是将新房开始装修，但装修这件事，大部分人都经验不足。在选择装修材料和装修方式上无从下手，甚至会引起法律纠纷。那么，在装修时会遇到哪些问题呢，今天周律师就网友提问给大家讲解一下装修中隐藏的法律风险。

　　业主小王：周律师你好。

　　周律师：你好，有什么法律问题吗?

　　业主小王：我打算明年结婚，于是在年初就开始装修，我对现在的房子结构不是很满意，所以想改变房子的格局，我想知道我是否可以随心所欲的更改房子的结构?

　　周律师：如果在装修中破坏房屋结构尤其是房屋承重结构而导致墙面开裂、门窗变形、房屋倒塌等现象发生的，轻则限期整改，成本增加，重则可能要承担法律责任。确需变动建筑主体或承重结构的，应当向房产管理部门申报，经批准后方可实施，并委托具有相应资质的施工或装饰装修企业承担。

　　业主小王：听说我要装修房子后，有个朋友自告奋勇说他正好认识几个装修工人，可以帮忙。我问了价格后发现比外面正规的装修公司便宜很多，我想知道，找熟人装修会有法律风险吗?

　　周律师：找熟人装修多为口头约定，很少签订书面合同，不仅装修质量无法保证，后期维权也存在诸多困难。在缺乏第三方监管的情况下，这些所谓的“熟人”难免会有偷工减料、以次充好的行为，这会为日后发生纠纷埋下“伏笔”。可以找熟人装修，但要想避免法律风险，还是要签署正规的合同，有合同才有行为约束，有合同才有法律保障。

　　业主小王：我在网上找了一家装修公司，对方说承包方式为“包工包料”，但我身为非专业人士，对这种承包方式不太了解，如果直接签订合同，日后是否会有金钱纠纷?

　　周律师：“包工包料”等装修方式只是装修行业的惯用说法，身为业主仍要在合同中明确具体的装修内容，明确哪个地方做，哪个地方不做，即弄清楚“包工包料”到底是包什么工、包什么料。要明确装修公司提供哪些商品和服务，甚至赠送哪些、附条件提供哪些等等，尽量详细地写在合同当中，明确提供装修服务的范围，避免装修过程中产生分歧。建议在合同中增加“实际施工过程中可能出现增项，增项以消费者书面确认为准，并以实际工程量结算”等类似字样，这样能有效避免施工过程中装修方随意增项的情况。

　　业主小王：明白了!原来装修中潜藏着这么多法律风险，还好我提前咨询了律师。

　　周律师：不客气。装修也是人生一件大事，装修合同一定要尽量详细，这样即使日后产生纠纷，有了合同也能方便维权。

　　撰稿人：朱嘉琪

　　文章类型：C

　　审核人：段光平