房屋买卖通过中介还款，房屋款却遭遇挪作他用，房贷逾期怎么办？

　　随着我国经济的不断发展，近年来城市扩张、房价上涨，过程中产生了不少因房子而起的合同纠纷。对于任何购房者来说，买房遭遇合同纠纷都不是什么好事。今天，冠领律师事务所的小编主要跟大家讲一起和房子有关的合同纠纷案。

　　张三与王五签订《房屋买卖合同书》，约定张三从被告王五处购买高新区房屋，建筑面积53.72平方米，总价款225000元。该合同第十一条约定，被告王五用张三给付的11万元房款偿还房屋贷款，不足部分由被告自行补齐。2021年5月14日，中介代张三与被告签订《房屋买卖补充协议》，再次约定被告王五用张三支付的购房款偿还房屋贷款。

　　案涉房屋登记在王五名下，被告王五收到张三支付的135000元购房款。张三与被告某中介公司均认可，张三向某中介公司支付155000元购房款，某中介公司转交给被告王五135000元购房款，剩余的20000元在某中介公司处，被告王五未按合同约定偿还贷款，将房款挪用，导致案涉房屋无法解押过户，案涉房屋尚存在抵押贷款。

　　张三向法院提出诉讼请求：

　　1.请求判令位于高新区的房屋所有权归张三所有;

　　2.本案诉讼费由被告承担。被告王五未答辩。被告某中介公司辩称，同意张三的诉求，我方作为中介提供信息服务，至今未收到中介服务费，张三交付房款给我，我再支付王五。张三共计给付我15.5万元，我转给被告13.5万元，现在剩余2万元还在我手中，目前暂时是我在保管，张三知情，但被告未交付房屋。

　　法院认为，本案中，案涉房屋的抵押贷款尚未结清，且登记在王五名下，依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外”，故张三尚未取得案涉房屋的所有权。张三要求案涉房屋所有权归其所有的诉求，无事实及法律依据，法院不予支持。

　　法院最终判决驳回张三的诉讼请求。案件受理费由张三负担。

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　　撰稿人：王晨

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创