租客是否能以房东损坏自己的财务而拒交房租？

　　文章事件

　　2019年3月1日，孙虎租赁武荣位于陕西省靖边县XX镇XX路XX市场对面2间门面房，租期为2年，从2019年3月1日至2021年3月1日。孙虎修理承租房屋的门折抵3000元。2020年11月22日，经双方结算，孙虎下欠武荣租赁费共计27000元，并向武荣出具欠条1支。后武荣向孙虎索要欠款，孙虎拒不支付，为了维护自己的合法权益，武荣将孙虎诉至法院，请求法院判令孙虎立即向武荣支付房屋租赁费27000元。

　　庭审中，孙虎辩称：

　　一、租赁武荣房屋是事实，租赁费为每年12000元，租赁期为1年半，下欠武荣租赁费18000元;

　　二、武荣在未通知孙虎的情况下，将孙虎承租的房屋损毁，损毁财物价值4万元。

　　那么，租赁费纠纷中，租客是否能以房东损坏自己的财物而拒交房租?

　　律师观点：

　　孙虎租赁武荣房屋，经结算，孙虎下欠武荣租赁费27000元，有孙虎向武荣出具的欠条为证，故武荣要求孙虎支付租赁费的诉讼请求，合法有据。孙虎辩称，下欠武荣租赁费18000元，但未提供足以反驳的证据，故于法不合。孙虎辩称，武荣在未通知孙虎的情况下，将孙虎承租的房屋损毁，孙虎可另案提起诉讼，本案不作处理。

　　最终，法院经过审理此次租赁费纠纷案判决如下：

　　由孙虎在本判决生效后十日内支付武荣房屋租赁费27000元。

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　　撰稿人：杜智君

　　文章类型：网站原创

　　审核人：冯昱