逾期未拆房，却转手出租30年，租赁方能要回多少补偿？

　　小谭的公司为了扩大经营，于是租赁了甲公司一套房屋，用于办公室的扩建，这一租就租了30年，在合同中约定，小谭的公司可以对房屋进行改造，但是不可以动主体结构。装修合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

　　签订完合同后，小谭的公司正式开始装修，小谭的公司打算长久在此发展，于是装修的很是精细，对院落和围墙等都进行了修缮翻新。装修合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

　　但是在签订完合同一年后，市规划局作出了拆除决定书，原来，该房屋其实是属于逾期未拆除的城镇临时建设工程。装修合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

　　甲公司此时却诉至法院，要求确认合同无效，并要求小谭的公司进行腾退。气愤的小谭提起反诉，要求甲公司赔偿自己的装修损失。装修合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

　　法院经过审理，认为出租人就建造的临时建筑签订的租赁合同应属无效。而承租人装饰装修，在合同无效后，那些已经形成符合的装饰装修物，如果出租人不同意折价利用，由双方按照导致合同无效的过错分担现值损失。装修合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

　　在本案中，因为甲公司的隐瞒导致合同最终无效，因此，主要过错应在于及公司，因此甲公司应当承担主要责任。

　　冠领律师提醒您，很多公司可能会出租临时建筑，承租人在承租房屋后进行装修，在产生纠纷后装修损失的赔偿往往成为双方争议的焦点。对此，主要是由双方按照导致合同无效的过错分担损失，具体应当结合案件具体情况。装修合同纠纷?找北京冠领律师事务所。

　　撰稿人：魏苗苗

　　审稿人：冯昱

　　稿件类型：网站原创