冠领律师事务所：商品销售合同中，买受人应按照约定的数额支付价款

　　文章事件

　　段德威、王丽两人是夫妻。2013年12月25日，段德威、王丽与:A房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定被告购买:A房地产公司开发建设的房屋，房屋总价款为1351088.00元。合同约定付款方式为贷款方式付款，首付款为406088.00元，余款945000.00元以银行按揭方式支付。交房时间为2014年6月30日。合同签订后，段德威、王丽仅向:A房地产公司支付购房首付款20万元，因尚欠购房首付款206088.00元未支付，段德威向:A房地产公司出具《借条》一张，明确段德威向A房地产公司借款206088.00元用于支付案涉房屋购房首付款，并约定还款时间为A房地产公司发出交房通知之日起15日内。2013年12月30日，A房地产公司、段德威、王丽就案涉房屋在房产管理局进行预售备案登记。2017年9月20日，A房地产公司通过邮政EMS向段德威、王丽邮寄送达了《住宅交房通知书》，但段德威、王丽至今未向A房地产公司支付所欠的206088.00元购房首付款。于是因商品销售合同纠纷将段德威、王丽诉至法庭。

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　　在商品销售合同纠纷庭审过程中，A房地产公司仅要求被告段德威、王丽支付原告逾期偿还的购房首付款206088.00元并承担本案诉讼费用。

　　律师观点

　　此次商品销售合同纠纷案件，律师认为：

　　本案系商品销售合同纠纷，应根据《中华人民共和国民法典》等法律规范予以调整。根据相关法律规定，“买受人应当按照约定的数额支付价款”之规定，A房地产公司要求段德威、王丽支付首付款206088.00元符合法律规定及双方约定，有事实及法律依据。

　　最后，法院判决由段德威、王丽于本判决生效之日起十五日内支付A房地产公司购房首付款206088.00元。并负担案件受理费5407元。至此，此次商品销售合同纠纷落下帷幕。

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　　撰稿人：杜智君

　　文章类型：网站原创

　　审核人：冯昱