冠领律师代理河北秦皇岛购房合同纠纷案胜诉

2025年4月，北京春暖花开，南方人陈丽霞（化名）带着对首都的向往踏上了度假之旅。但未曾料到，自己在这次旅程中不小心误入了一场精心设计的骗局。

原来，在游览名胜古迹的休息间隙，陈丽霞被一名热情的房产销售小王拦下，对方以“免费接送、参观度假区”为由，将她带往河北省秦皇岛市的北戴河黄金海岸。碧海蓝天、沙细风轻，小王口中的“投资良机”仿佛与眼前美景一样诱人：“买了就赚钱，我们全程托管出租，您只需坐享收益。”

在热情推销与美好愿景的双重攻势下，陈丽霞心动不已。她陆续支付了10万元定金和20万元首付款，共计30万元，签下了一套海景公寓的购房合同。然而，就在办理贷款时，陈丽霞震惊地发现：小王竟擅自为她伪造了收入证明与银行流水。她这才恍然大悟所谓“投资”，不过是一场彻头彻尾的骗局。

于是，陈丽霞立即联系小王与开发商要求退款，对方却态度强硬，以“买方违约”为由拒绝退还。异地无援的陈丽霞望着手中一纸合同和厚厚的假材料，急忙求助到北京冠领（海淀区）律师事务所。律所经初步研判，指派律师金智慧代理案件。

接手案件后，冠领律师迅速展开了周密细致的证据梳理与案情重建。律师发现，销售方不仅伪造贷款资料，还存在夸大宣传、隐瞒关键信息等多项违规行为。而且，销售方承诺的“托管出租”条款实际上缺乏具体保障机制，属于典型的虚假承诺。

考虑到陈丽霞远在南方、往返北京诉讼成本高、周期长，为最大限度节省她的时间和经济成本，冠领律师决定采取“以谈促和”的策略，争取通过非诉协商方式快速解决纠纷。

接下来，律师首先向开发商起草并发送了一封正式函件，明确指出对方销售人员在缔约过程中存在欺诈行为及合同重大漏洞，严正要求对方限期退还全部款项。果不其然，开发商起初仍试图推诿拖延，否认存在欺诈行为，并反指陈丽霞违约。冠领律师早已预料到这一反应，陆续出示了通话录音、宣传资料、伪造文件比对结果等关键证据，逐步瓦解对方的辩解空间。同时，律师坚持立场，强调若开发商拒不退款，将立即启动诉讼程序并提请相关部门介入调查，彻查其违规操作。

2025年6月，在冠领律师有理有据的沟通下，开发商最终同意解除合同，并全额退还陈丽霞已支付的30万元。至此，陈丽霞的北京之旅虽历经波折，但终以维权成功告一段落。案件圆满结束后，她特地给冠领律师送上一面锦旗以表感谢。

撰稿人：陈雨欣

审核主编：段光平