冠领律师代理北京朝阳合同纠纷案二审调解成功

春末夏初，空气清新微风不燥，年过七旬的黄忠国手里拿着一张发黄的旧照。照片中，六兄妹围在父母身旁，一脸幸福。如今，兄妹中的五人因为老宅的拆迁利益分配闹得不可开交，昔日的手足之情不复存在，只有心中越烧越大的火苗。

黄忠国家住北京朝阳，有兄弟姊妹六人，他的父母生前留下一套房屋。2001年，各方签署《家庭会议纪要》约定，房屋拆迁后总款项的50%归小妹黄忠姗所有，二妹拿2万彻底退出分割，剩余份额由黄忠国等四人均分。

2023年，拆迁真的来临。黄忠姗与拆迁办签订补偿协议，选择以产权置换的方式完成此次拆迁补偿。

“当初约定好了，拆迁的话利益只有你一半，现在你拿了房子应该给我们分一部分折价款啊！”黄忠国在电话中与黄忠姗沟通。

“房款当时约定好一次性了断，现在你们已经跟房子没关系了。”黄忠姗硬气地说。

黄忠国听后万分恼怒，其他三个弟弟、妹妹与小妹沟通后亦十分无奈。经大家商讨，最终决定将此事诉诸法律，他们共同委托北京冠领律师事务所的律师黄晋奎、温雅超在一审阶段代理本案。

冠领律师研究案件材料后发现，黄忠姗所称的“一次性了断”属于断章取义，双方签订的《补充协议》明确载明：若房屋拆迁，补偿款需按“多退少补”原则重新结算。随后，冠领律师团队辗转拆迁办等部门，调取案涉房屋信息、拆迁政策。一摞摞泛黄的纸页中，一段关键表述吸引住了冠领律师眼球：“若拆迁补偿标准与约定不符，按实际金额重新计算。”

发现突破口后，冠领律师代理黄忠国等四人向法院提起诉讼，请求分割房屋拆迁利益。

法庭上，面对黄忠姗主张“房屋增值与补偿无关”的说辞，冠领律师依据法律规定强调，“多退少补”是双方对未知风险的共同约定，不能因时间流逝而失效。不管是《家庭会议纪要》还是《补偿协议》，都是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，各方均应遵照执行。

与此同时，冠领律师巧妙驳斥对方“补偿款含人身属性”的论点，通过《征收补偿协议》对房屋价值补偿的规定条款，阐明黄忠国等四人应分割的份额。

最终，一审法院采纳了冠领律师的代理意见。但黄忠姗心有不服，提起上诉，冠领律师以及实习律师杨玥琳接受委托代理前去应诉。

二审阶段，冠领律师意识到本案不仅要注重金钱的分配，还要重视亲情的维护。期间，他们多次约谈黄忠姗，打探她心中的目标价格，从法理及亲情伦理双重角度劝说双方要维系手足情分。

最终，在冠领律师的代理下，双方在二审期间达成调解协议，黄忠姗共支付黄忠国等四人130万元了结此次纷争。

“如果谁也不让步，最后官司打下去我们没有赢家，父母在天之灵肯定不愿看我们这样。律师，谢谢你们的付出。”拿到调解书后，七旬有余的黄忠国向冠领律师表达感谢。

撰写人：杨佳钰

审核主编：张冠彬