冠领律师代理上海宝山共有物分割纠纷案，帮弟弟争得140万元折价款

亲兄弟血浓于水，但牵涉到财产纠纷，就容易出现亲情的裂痕。2023年10月，上海宝山，因为一套房屋的归属不定，哥哥张子明（化名）把弟弟张子振（化名）告上法庭。起诉状像一把刀，字字剜心“张子振未出资”“独占房产”“驱逐父母”。

张子振情绪低落地推开北京冠领（上海）律师事务所的门，向咨询律师叙述自己面临的困境。尽管律师一直耐心引导，他的讲述还是断断续续：2011年父母与哥哥卖旧房换新房时，他刚遭遇投资失败，买房他确实没出钱。

“但爸妈住院的18万是我掏的！哥常年在外地，每周送菜买药的都是我……”他翻出泛黄的缴费单，票据边角已经卷起毛边。

冠领律师帮他回忆旧事，耐心劝导，平复了张子振躁动的心。他当即决定委托冠领（上海）分所帮助自己解决难题，律所指派寇亚静、王雨馨两位律师代理此案。

初次会面，冠领律师在沟通中迅速抓住关键点：“您说母亲曾承诺房子兄弟平分，有证人吗？”

张子振重重点头：“有！父母和邻居关系不错，经常念叨不亏待两个儿子之类的话。”

冠领律师遂从两方面入手，一方面调查金钱付出，一方面调查邻居证言。

深夜的会议室里，律师盯着张子振的银行流水与父母住院缴费清单沉思：“购房款流水对他完全不利。如果能把赡养付出折算成经济贡献呢？”子女对父母有赡养义务，但持续超出常规的支出，或许能视为家庭共同财产的隐性投入。

而从街坊邻居、医护人员的嘴里，这一点得到了证实。张家二老的主治医生对张子振的付出表示认可，护士站的陪床记录里，张子振的名字密密麻麻填满了十几页。邻居们都说，老张不偏心，经常提到房子要给俩孩子平分，免得打架。

2024年1月，冠领律师代理张子振应诉。法庭调解时，张子明有些得理不让人，质问张子振，买房分文未出，凭什么索要百万补偿？

张子振将目光看向自己的代理律师，只见冠领律师拿出证据，一一细数他的付出：“这是张子振为父母支付的医疗费、护工费单据，合计48.7万元；这是社区20位邻居联名证明其长期赡养父母；这是心理医生出具的评估报告两位老人因被迫搬离患上创伤后应激障碍，而直接诱因是张子明擅自出售旧房。”

律师直直看向张子明的眼睛：“你的弟弟确实没出现在购房合同里，但他出现在父母每个需要儿子的深夜！”

法庭鸦雀无声。律师趁机拿出评估报告，主张申请重新审计购房款来源，因为当年的97.9万购房款中，有40万来自父亲账户，而母亲曾明确表示这是全家共有财产。

张子明额头渗出冷汗，他的底气全都来自买房款的出处，如果真的重新调查，他就没了倚仗。僵持之下，张子明同意提高补偿比例。

法院居中调解，这一对兄弟总算达成调解协议，房屋归张子明所有，但他应该支付张子振折价款140万元，这比他原本只肯给28万元的结果翻了好几倍。

张家兄弟的故事告诉我们，家庭矛盾激化时，专业法律调解，往往比直接诉讼更能实现多方共赢，而且为亲情修复留有余地。相信经过时间的包容，他们兄弟俩会慢慢重归于好。

撰稿人：陈娅

审稿人：张冠彬