冠领律师代理北京海淀继承纠纷案告捷

陈玲是北京海淀人，在家中排行老大，下面还有一个弟弟陈俊，虽然各自已成家多年，但姐弟俩的感情一直以来都和睦友善。然而近年来，两人却因为父母遗留下来的一处房子一度心生嫌隙。

2017年，姐弟俩的母亲因病去世，只剩下父亲陈海峰一人独居在海淀的老家。不久后，出于对儿子陈俊的偏爱，陈海峰与陈俊私下里签订了一份《房屋买卖合同》，约定陈海峰将老家的房屋以极低的价格出售给陈俊，并过户登记至他的名下。而这一切，陈玲却毫不知情。直到2024年父亲去世，当陈玲着手准备和弟弟一起继承老家房屋时，她才得知了这件事，顿时感到十分委屈与愤怒。

在与弟弟沟通无果后，为了维护自身的权益，陈玲联系了北京冠领律师事务所寻求帮助。律所经过研判接受委托，委派林耀辉律师、付易泽律师代理此案。

介入案件后，冠领律师立即调查了房屋的产权登记情况，发现这套房子属于姐弟俩父母的夫妻共同财产，而且母亲去世后没有留下任何遗嘱，那么房子应属于陈海峰、陈玲、陈俊三人共同共有。然而，陈俊未经姐姐同意就擅自办理了过户登记，显然侵害了陈玲作为继承人的合法权益，依据法律规定，陈俊与父亲签订的《房屋买卖合同》应为无效。

初步分析后，为了顾及姐弟俩的亲情关系，律师制定了“以诉促调”的代理方案，代理陈玲向法院提起了诉讼。随后，律师又积极约见了陈俊，向他仔细阐释了相关法律法规，并努力寻找双方都能接受的解决方案。考虑到直接分割房产会产生一定交易成本，律师表示如果陈俊愿意支付合理对价，房屋的所有权可以继续归他所有。在律师的耐心引导下，陈俊逐渐被说服并认识到自己的义务。

最终，经过法院的主持，陈俊与陈玲当庭达成了调解协议：老家房屋归陈俊所有；陈俊于2024年10月24日前给付陈玲折价款40万元，于2024年11月30日前再给付58万元。

本案中，冠领律师充分考虑到陈家姐弟间的手足亲情关系，帮助委托人解决问题的同时，更为这个家庭保留了一丝温情，获得了委托人的衷心感谢。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

撰稿人：陈雨欣

审稿人：段光平