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2024-12-13 11:02:21 文章来源:北京冠领律师事务所阅读:37 字体: [ 大 中 小]
安永康,居住在古城西安的老街区中。他的家庭,曾是一个充满温情的大家庭,父母健在时,兄弟姐妹五人虽不富裕,但亲情的纽带让他们紧密相依。然而岁月无情,家庭的平静逐渐被打破。
安家老宅位于村南边,是承载家族记忆的地方,也是后来遗产争夺的焦点。2014年,随着城市化进程的推进,安家老宅所在的村子被纳入城中村改造范围。当时,母亲李芳芳作为户主,与拆迁部门签订了拆迁安置协议。协议约定,按照宅基地使用面积的2.5倍进行安置,安家共计可获得600多平方米的房屋面积。
然而,2015年母亲李芳芳的去世,让家庭遗产的分配问题浮出水面。她生前未留下遗嘱,关于老宅拆迁后的安置房屋及过渡费如何分配,在家族成员间产生了巨大争议。特别是次子安逸坤在母亲去世后不久也离世,他的妻子和儿女也加入了这场复杂的遗产争夺之中。
安永康,作为家中的长子,始终认为自己有权继承母亲李芳芳的遗产份额,包括拆迁安置房屋及过渡费。但四弟安丘北一家却持反对意见,他们认为自己是与母亲共同生活的家庭成员,且对老宅进行了多次翻建,因此拆迁利益应归他们所有。双方各执一词,争执不下。2024年,安永康决定寻求法律途径解决争议。他找到了北京冠领律师事务所,律所经过研判,指派马佳斌律师和陈淑娟律师共同代理此案。
冠领律师接手案件后,深入调查了拆迁安置协议的具体内容,分析出宅基地使用权的补偿与宅基地地上房屋的补偿之间的区别,以及过渡费的性质和归属。同时,律师还积极收集了相关证据,包括李芳芳的声明、拆迁安置部门的付款记录、以及安家其他成员的书面陈述等,为案件的诉讼奠定了坚实的基础。
在庭审过程中,被告安丘北夫妇辩称,原告安永康要求支付过渡费无事实与法律依据,应驳回其全部诉讼请求。他们强调,安丘北一家对房屋进行了翻建,并一直与母亲李芳芳共同生活,承担了所有生活及医疗费用。李芳芳作为户主签订的拆迁协议中涉及的房屋补偿应归建房人安丘北夫妇所有,过渡费亦同理。
面对几位被告的辩驳,冠领律师充分发挥了专业优势,明确指出:虽然安丘北一家对老宅进行了翻建,但宅基地使用权的补偿应归李芳芳所有,而过渡费作为拆迁安置协议的一部分,也应按照宅基地使用权的补偿原则进行分配。根据西安市相关拆迁政策及案涉《拆迁安置协议书》,过渡费属于被拆迁人的共有财产,由全体被拆迁人共同享有。因此,安永康作为李芳芳的法定继承人,对拆迁安置部门发放的过渡费亦享有相应利益。
最终经审理,法院认可冠领律师的代理意见,判决确认被告安丘北及其妻子共同向原告安永康支付过渡费15万余元。
在冠领律师的帮助下,委托人安永康成功地维护了自己的合法权益,也为家族纷争画上了一个圆满的句号。(本文除办案律师外,人物均为化名)
撰稿人:胡玉洁
审稿人:段光平