官方咨询热线: 400-9988-666
News
400-9988-666
2024-10-29 11:48:57 文章来源:北京冠领律师事务所阅读:139 字体: [ 大 中 小]
李明辉和王丽雅都居住在深圳市区的一栋居民楼里,李明辉住在四楼,王丽雅居住在垂直上方的五楼。原本二人只是点头之交的邻居,但自从王丽雅对自家房屋进行了大规模的装修后,两家的关系就变得紧张起来。
王丽雅为了追求更大的居住空间,擅自将原本位于卧室位置的厨房改到了客厅的一角,并将阳台改为了厕所。这样的改动不仅影响了楼下的李明辉家,还因为施工不当导致了李明辉家的房屋出现了渗水漏水的问题。
起初,李明辉只是偶尔发现天花板上有水渍,但随着时间的推移,渗水问题越来越严重,甚至影响到了他家的日常生活。尤其是一到下雨天,渗水问题就会加重,李明辉家的客厅和卧室就会滴水不止,墙壁也开始发霉。为此,李明辉多次找到王丽雅协商,希望她能尽快解决问题,但王丽雅总是以各种理由推脱,甚至拒绝承认是自己的问题。
无奈之下,李明辉只好选择寻求法律救济,来到北京冠领(深圳)律师事务所求助。经律所指派,由吴宗安律师、冠领律师代理本案。
冠领律师接手本案后,对案件进行了详细的梳理和分析。首先,冠领律师仔细研究了李明辉提供的证据材料,包括房屋渗水的照片、视频以及他与王丽雅的沟通记录等。通过这些证据,冠领律师认为李明辉的诉讼请求是合理且合法的。
为了更直观地了解房屋情况,冠领律师还亲自前往李明辉的住处进行了实地勘察。实地拍摄取证后,冠领律师还与王丽雅进行了面对面的沟通,试图通过协商的方式解决问题。但遗憾的是,王丽雅仍然坚持认为不是自己装修导致的问题,而是李明辉家的房屋本身存在缺陷,拒绝道歉和整改。
面对这样的僵局,冠领律师决定以诉促调。征得李明辉同意后,冠领律师代理其于2024年8月向法院提起了诉讼,法院很快受理本案。随后,冠领律师多次找到责任法官进行沟通协商,表示希望借助法院的调解之力解决本案。
在法院组织的调解过程中,冠领律师首先将王丽雅整改房屋直接导致的渗水问题进行说明,明确了李明辉房屋出现的渗水情况与其中的关联。其次,冠领律师还针对深圳市有关居民房屋改建的相关文件进行了解析,表明了王丽雅改建房屋可能存在的安全隐患及违法可能性。最后又从友好邻里关系方面耐心疏导,一步步软化了王丽雅的态度。
最终,在法院的主持和冠领律师的劝导下,双方达成了调解协议。王丽雅同意尽快解决李明辉家的渗水问题,并恢复渗水墙体的原状,也愿意支付李明辉为此产生的律师费等诉讼费用。李明辉则愿意在问题解决后不计前嫌,不再对本案纠纷再行主张任何权利。
2024年9月27日,法院出具《民事调解书》,对李明辉与王丽雅之间的协议予以确认,本案得以顺利结案。
正所谓远亲不如近邻,友好和睦的邻里关系是我们日常生活中的一味调味剂。考虑自己时也兼顾邻里,才有利于获得更好的居住环境。(文中人物除律师外均为化名)
撰稿人:张宏领
审稿人:段光平