冠领律师代理北京丰台分家析产纠纷案调解成功

“我们在七年的时间里打了六场官司，到现在事情都没解决，您能帮帮我们吗？”日前，北京海淀的王军伟（化名）在家人陪同下来到北京冠领律师事务所，向冠领律师讲述困扰自己多年的问题，希望能得到冠领律师的帮助。

事情还要从七年前说起。2016年，王军伟的母亲与北京丰台某村村委会、某房地产公司签订《宅基地腾退补偿安置协议》，与某房地产公司签订安置房等相关文件。

2017年1月5日，王军伟的母亲去世。几日后，王军伟与姐姐在人民调解委员会的主持下达成调解协议，约定由王军伟继承母亲的购房指标50平米，姐姐自愿放弃母亲的购房指标。2020年7月，王军伟的姐姐因病离世。

如今安置房已经建成，王军伟欲将安置房登记至自己名下或者将购房指标变现。令王军伟没想到的是，在他联系姐夫及外甥商议此事，希望他们能配合自己办理登记等事宜时，姐夫和外甥却拒不配合。为了尽快解决此事，王军伟向北京冠领律师事务所寻求帮助。律所经研判接受了委托，指派经验丰富的李玉江律师、宁鹏辉律师代理此案。

冠领律师接案后，立即查阅王军伟与姐姐于2017年签订的调解协议，并分析王军伟在此前诉讼中的优势及劣势。经分析，冠领律师认为以调解的方式解决本案对王军伟更有利，并以此制定了具体的办案策略，代理王军伟向法院提起诉讼。

“我姐姐去世之后，姐夫很快就再婚了，有了新家庭后跟我们的联系也少了。之前听说我要办理房屋登记手续，他直接连电话也不接，再加上这几年我们一直在为这件事打官司，关系搞得很不好，他们能同意调解吗？”面对冠领律师提出的调解方案，王军伟讲出了自己的担忧。

冠领律师一边安抚王军伟的情绪，让他无需过分忧虑；另一边加班加点制定多份不同的调解方案，并在征求王军伟意见的基础上不断优化，从中选择更为合适的方案作为重点讨论对象，与王军伟的姐夫及外甥展开谈判。

考虑到王军伟的购房指标不足以购买一套房屋，冠领律师与王军伟便决定将购房指标变现作为谈判目标。因房屋无法上市交易，办案过程中，冠领律师多次陪同王军伟去联系中介与姐夫、外甥。谈判过程中，冠领律师通过数据计算，明细彼此份额对应的价值，最终说服姐夫和外甥同意调解。

经法院主持调解，王军伟与姐夫、外甥达成调解协议，约定坐落于北京市丰台区某处的房屋由外甥居住使用，待该房屋具备办理所有权登记条件时，该房屋所有权归外甥所有；外甥限期向王军伟支付房屋折价款170万元。

至此，困扰王军伟多年的问题终于得到解决。在王军伟束手无策之时，冠领律师及时确定办案策略，促成三人达成调解，最终一次性帮助王军伟拿到170万房屋折价款，解决了他的后顾之忧。事后，王军伟再次来到冠领律所，向冠领律师赠送锦旗以示谢意。

撰稿人：李舒婷

审稿人：张冠彬