冠领律师代理北京丰台民间借贷纠纷案胜诉

胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，李旭律师代理的北京丰台民间借贷纠纷案，经由北京市丰台区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决被告限期向原告（委托人）支付转让费20万元并支付利息。

2007年3月，任玉桃将一家位于北京市丰台区、由她100%控股持有的家具公司转让给宋方，双方约定收购款为30万元。宋方随后向任玉桃出具了一份《借款协议》，写明收购款总额为30万元，并以他名下一处房屋作保证，表示如果该房屋被拆迁则一次性还清全部款项。

然而到了2011年1月，宋方却仅仅支付了5万元，这样下去不知要到猴年马月才能收齐全部款项。任玉桃在心里也对宋方是否能偿清剩余款项持悲观态度，因此多番催讨，并表示如果宋方继续拖延还款，则将对他名下的房屋主张权利。

两个月后，宋方又偿还了5万元，并表示剩余款项待他名下房产被拆迁后再还，此后便再无消息，任凭任玉桃如何催讨，他只回复两个字：“没钱！”

这笔余款一拖就是十年，任玉桃看在与宋方曾经的交情上，虽然时常催讨，但始终未采取法律手段主张权益，也未要求宋方履行保证责任去执行他的房产。直到2022年11月，因当地启动危房改造项目，宋方名下的房屋被纳入了征收范围，他随后与征收部门签订了《补偿安置协议》。

任玉桃认为当年签订的《借款协议》中关于一次性还清款项的条件已经满足，承诺也言犹在耳，故再次向宋方催讨欠款，谁知宋方此时的回复却依旧是：“没钱！”

任玉桃这才知道宋方多年来的拖延并非全是受困于经济原因，而是他根本没有任何还款意向。为了维护自身财产权益，任玉桃最终还是选择拿起法律武器，并来到北京冠领律师事务所，希望得到专业律师的帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派李旭律师承办此案。

冠领律师深入分析案情后，代理任玉桃向法院提起民间借贷纠纷之诉，并向法院申请财产保全，冻结了宋方名下的银行账户。在诉讼过程中，冠领律师提出：

根据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，根据《借款协议》、聊天记录等证据，足以证明任玉桃与宋方之间存在债权债务纠纷，即宋方尚欠任玉桃20万元转让费未付。

宋方随后提出，他愿意用名下房产的拆迁利益进行偿还。对此，冠领律师反驳提出：该房产中除了宋方，还有其他被拆迁人，在未进行析产前，无法确认他是否享有该房产的拆迁利益，因此他的这一提议实际难以履行。任玉桃作为债权人，有权要求宋方以合理的方式向她支付拖欠的转让费。

冠领律师还补充提出：任玉桃与宋方虽未明确约定具体的还款时限，但宋方确实长期拖欠转让费，且他曾承诺用拆迁款抵付未付的转让费，因此在《补偿安置协议》签订后，宋方仍拖延偿还转让费的行为，应视为逾期，应计算相应逾期利息。

法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2023年4月作出判决：宋方限期向任玉桃支付转让费20万元并支付利息。

当面临欠钱不还的情况时，最有效的方式是通过起诉追讨债务。在本案中，冠领律师充分展现了自己在处理民间借贷纠纷案件时，扎实的法律知识、敏锐的证据意识以及出色的庭审辩论能力，成功地帮助当事人维护了自己的合法权益。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

撰稿人：谷楠

审稿人：董振杰