冠领律师代理上海黄浦离婚后财产纠纷案胜诉

胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，宋浩律师代理的上海黄浦离婚后财产纠纷案，经由上海市黄浦区人民法院审理，作出《民事判决书》，判决原告（委托人）拥有居住在案涉房屋至2030年1月的权利，被告限期支付原告补偿款、双方各自继承遗产的折价款共计12.5万元。

杨萌与蔡向阳（均为化名）原为夫妻，蔡向阳名下拥有一处位于上海市黄浦区的房屋。2020年1月，双方因感情破裂，在民政部门办理了协议离婚手续，并签订了一份离婚协议书，约定：离婚后蔡向阳同意杨萌居住在上述房屋内，并同意补偿杨萌20万元，分十年还清。

2022年8月，为了更好地履行上述协议，杨萌与蔡向阳又签订了一份房屋租赁协议，约定蔡向阳将上述房屋“出租”给杨萌，租赁期限为自2020年1月至2030年1月，协议的租金一栏为空白。

然而到了2023年10月时，蔡向阳突然提出，他因为资金周转需要，准备将上述房屋出售，因此不再具备履行给杨萌继续居住的约定的条件，且杨萌自离婚后一直居住在该房屋中，他已经尽到了帮扶义务，要求杨萌尽快腾房，以免影响房屋售价。

杨萌本想看在双方多年情谊的份上，配合蔡向阳完成售房事宜，但在那之前，她要求蔡向阳支付签订离婚协议书时承诺的20万元补偿。谁知蔡向阳却表示，这20万元款项与居住补偿是一回事，杨萌当年选择了继续居住，则无权要求他“额外”再支付任何补偿，且双方当年约定该款项到2030年1月还清，现在也未到付款期限，因此拒绝了杨萌的要求。

杨萌认为蔡向阳违反了约定，损害了她的合法权益，于是来到北京冠领（上海）律师事务所，希望能委托专业律师介入，保障离婚协议书的顺利履行。冠领律所经过研判接受了委托，委派宋浩律师承办此案。

冠领律师深入分析案情后，代理杨萌向法院提起诉讼。在诉讼过程中，冠领律师提出：

首先，杨萌与蔡向阳依照《民法典》第1076条签订的离婚协议书，对男女双方具有法律约束力，且双方后续签订的房屋租赁协议中无租金给付内容，应视为对离婚协议书中关于杨萌居住在黄浦区房屋期限的补充约定，其内容并不违法，对双方同样具有法律约束力，因此蔡向阳以他准备出售房屋为由不同意继续履行协议书，没有法律依据。

其次，关于离婚协议书中约定的20万元补偿款，蔡向阳认为其与居住补偿是一回事，没有事实依据。离婚协议书中虽未注明每年付款的金额，但已经约定了是分十年还清，从公平角度出发，蔡向阳每年应付钱款2万元。

最后，法律规定了设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，因此杨萌有权要求蔡向阳配合办理居住权利登记。

此外，冠领律师还帮助杨萌，就她与蔡向阳在婚姻关系存续期间内各自继承的遗产，在离婚后未进行分割的部分，与蔡向阳进行协商谈判，最终说服他同意支付杨萌4.5万元折价款。

法院经审理后采纳了冠领律师的意见，于2024年4月作出判决：杨萌拥有居住在黄浦区房屋至2030年1月的权利，蔡向阳限期配合杨萌办理居住权利的登记手续；蔡向阳限期支付杨萌补偿款8万元、双方各自继承遗产的折价款4.5万元。

《民法典》中确立的居住权制度，是为了更好地满足人民群众“居者有其屋”的最基本民生需求。在离婚纠纷中，有些夫妻感情生活确已破裂，但面临着收入不高、名下无房等窘境。因此，在双方均同意的基础上，为离婚妇女设立暂住居住权且规定具体期限，有利于保障处于弱势地位一方的女方利益，彰显着司法温度。

撰稿人：谷楠

审稿人：张冠彬