冠领律师代理北京大兴法定继承纠纷案调解成功委托人顺利过户房产

胜诉公告：

由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，昝晓律师代理的北京大兴法定继承纠纷案，经由北京市大兴区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，委托人顺利继承案涉全部房产，对方协助委托人办理房屋产权变更登记手续。

因办理房屋继承手续碰壁，北京大兴的翟先生便来到北京冠领律师事务所咨询，欲通过法律途径继承父母的房产。近日，冠领律师用时4天帮助翟先生拿到有效法律文书，达成继承心愿！

2020年，翟先生的父母在北京大兴购置了一套房产，并登记在了父亲翟国福名下。2021年—2022年，翟先生的父母相继去世，二老生前都没有留下遗嘱，房屋分割及过户问题成了翟先生的烦恼。

“哥，一直是你照顾爸妈，丧葬费你也没要我一分，房子我就不要了！”妹妹翟瑞环的通情达理让翟先生很是欣慰。

办理房屋过户过程中，翟先生因资料不全等原因难以通过公证方式继承房产。面对房产无法继承、过户问题，翟先生准备寻求法律帮助，便来到北京冠领律师事务所咨询。经接待律师的详细分析，翟先生与冠领律所签订委托代理协议，冠领律所指派在民商事领域擅长的昝晓律师办理本案。

接受委托后，冠领律师了解到翟先生兄妹对房屋分割无争议，翟先生的主要诉求是通过生效法律文书获取办理过户的机会。为此，冠领律师向其释明其中的法律依据：

因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

随后，冠领律师指导翟先生在房屋所在地居委会开具《亲属关系证明》，在医院开具父母的《居民死亡医学证明（推断）书》，并联系翟瑞环出具《放弃继承权声明书》。

2023年11月6日，冠领律师代理翟先生向法院提交了起诉状，并积极与法院工作人员沟通案情表达翟先生过户房屋的迫切心情。

四日后，北京市大兴区人民法院委托特邀人民调解员对本案主持调解，并作出调解协议：被继承人翟国福名下的房屋由翟先生一人继承，翟瑞环限期协助他办理房屋产权变更登记手续。仅仅用时4天，案结事了，冠领律师用专业与耐心帮助翟先生了却了过户房屋的心愿。（除办案律师外，文中人物名称均为化名）

撰写人：杨佳钰

审核主编：段光平