冠领律师代理上海虹口共有纠纷案胜诉

2023年除夕的前一天，夜幕降临，上海的街头华灯初上，璀璨的灯光映照在街头巷尾，整个城市都沉浸在春节的欢庆氛围中。然而，在这充满喜悦与阖家团圆的时刻，一位女子却显得与众不同。只见她裹紧外套，表情黯然神伤，加快脚步走进了一家律师事务所。

这名女子叫赵婷，已四十有余。她之所以会在除夕的前一天来到律所，是因为她的亲生父亲将她告上了法庭。赵婷的出生于上海虹口区，在她出生后不久，生父就因多次盗窃，从1980年一直到2002年，都在牢狱中度过。

而亲生母亲对于她而言就更加“陌生”。赵婷出生后不久，母亲就与父亲离了婚，生母将她交给了叔叔婶婶抚养，并签订了一份《抚育调处协议》。在叔叔婶婶的悉心照料下，赵婷拥有了短暂的欢乐时光。1994年，赵婷因上学问题回到了生母身边。那时生母已另组建了家庭，赵婷的存在遭到继父的嫌弃。继父经常对她进行家暴，使得赵婷的身体和精神都受到了重创。没过多久，赵婷便独自跑回了叔叔婶婶家。

叔叔婶婶对赵婷视如己出，尽心尽力地抚养她长大。成年后，叔叔婶婶将一处公房送给了赵婷。2002年，赵婷的生父赵龙刑满释放。赵婷顾念亲情，她将父亲安排在公房内居住。后来，该房屋动迁，赵婷拿出部分动迁款购置了一处房屋，让父亲得以安度晚年。

然而，好景不长。2021年，赵婷的生父赵龙因在外惹事欠下巨款，无力偿还。得知赵婷手中有一笔拆迁款后，便起诉要求分割拆迁利益。这突如其来的法院传票让赵婷备感震惊与失望。这次她决定不再忍让，2023年除夕前一天，她来到冠领（上海）律师事务所寻求帮助。律所了解事件原委之后，指派经验丰富的刘稷森律师、邹海霞律师承办此案。

赵婷见到冠领律师后，情绪激动地诉说案件始末。冠领律师耐心聆听着赵婷的叙述，用温和的语气和专业的态度，逐渐安抚了她的情绪。在与赵婷沟通中，冠领律师认为此案涉及多个方面的法律问题，较为复杂。为此，律师开始有条不紊地分析案情，并针对性地提出了三次诉讼的办案思路：在应共有权纠纷之诉的同时，确认养父母之间抚养关系和起诉新房屋排除妨害两个案件，以阻止赵龙继续找赵婷麻烦，影响她和叔叔婶婶的正常生活。

首先，冠领律师针对共有权纠纷案件中，通过调取房屋的购买情况、房屋各权利人之间的身份关系等证据，提出：根据相关法律规定，通过市场买卖取得的公房使用权被征收的，征收补偿款一般归出资人所有。根据在案证据及事实，可以确认赵婷是公房的最终承租人。对于赵龙要求分割房产拆迁利益这一主张，因为缺少有效证据，法院不予认可。不过，基于亲情考虑，赵婷自愿补偿赵龙40万元，法院对此表示认可。

其次，在准备应共有权纠纷之诉同时，冠领律师着手准备起诉确认收养关系一案。因为赵龙一直在世，又与叔叔系兄弟关系，所以在确认赵婷与叔叔婶婶之间的收养关系时有较大难度。为此，冠领律师便通过走访之前邻居来确认收养事实，找居委会开具居住证明，以证明叔叔婶婶一直照拂赵婷，并为赵婷提供住处。除此之外，冠领律师还收集了赵婷个人档案，整理了赵婷提供的照片、病历记录等，还原双方长达30多年叔叔婶婶对赵婷的收养事实。最终，法院确认赵婷与叔叔婶婶之间的收养关系成立。

确认了收养关系成立之后，冠领律师又向法院提起了排除妨害纠纷之诉。冠领律师立即调查房屋产权及购买信息，联系赵龙，向他说明法律事实情况，思虑之后，他并未作出抗辩，同意调解。最终，在冠领律师的陪同下，赵婷顺利收回新房。

面对此案，冠领律师井然有序、思路清晰地制定诉讼策略，维护了赵婷的拆迁利益的同时解决了她的后顾之忧。（文中除办案律师外皆为化名）

撰稿人：毛梦遥

审稿人：张冠彬