冠领律师代理北京大兴分家析产案两审两胜

胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，李辽律师代理的北京大兴分家析产案，经北京市第二中级人民法院审理，作出《民事判决书》，判决驳回上诉，维持原判。

“修房子的钱都是我们出的，凭什么不让我住？”都说离婚难，但在周仪看来，分割清楚离婚财产才是难上加难。自打和前夫胡伟离婚，每当讨论起房屋的归属和使用问题，双方总会不欢而散。

周仪和胡伟于2012年经朋友介绍相识，因志趣相投，两人在次年登记结婚。因双方均为再婚且在前一段婚姻中育有子女，两人未再生育。

胡伟家中有一处年久失修的宅基地上房屋，婚后，他计划将其重新翻建，却因经济紧张无法推进。最终，胡伟联系到周仪的女婿王睿哲，沟通建房事宜。双方经协商签订《合资建房协议》，约定王睿哲负责出资20万元，胡伟负责办理相关建房手续，待新房建成后，各自享有50%的房屋份额。

2014年冬天，房屋顺利建成，胡伟夫妻及周仪的女婿一家在此共同居住。随着时间的推移，胡伟和周仪之间的矛盾也逐渐显露，因性格和生活习惯的差异，两人经常因生活琐事发生争吵，夫妻关系日益紧张。

2021年6月，周仪向法院起诉离婚，法院准许了其离婚诉求，但未对双方财产进行分割。为此，周仪和女婿王睿哲多次找到胡伟协商，要求按照《合资建房协议》的约定分割房屋，均无果。

无奈之下，周仪二人联系到北京冠领律师事务所寻求帮助。律所在初步研判后，指派了在家事纠纷领域办案经验丰富的李辽律师代理案件。

接手案件后，冠领律师第一时间前往现场，就案涉房屋的具体状况和布局进行勘查，确定了周仪应享有居住权的范围。与此同时，冠领律师详细查阅了案涉协议，考虑到王睿哲并非案涉房屋所在集体经济组织成员，不能取得房屋所有权，建议以借款为由主张合资建房的款项。深入沟通后，周仪和王睿哲认可了冠领律师的方案。

在此基础上，冠领律师搜集了案涉合同、汇款流水记录等证据材料，代理周仪和王睿哲向法院提起诉讼。

庭审中，冠领律师指出：

一、案涉房屋系在周仪与胡伟的婚姻关系存续期间翻建，双方对其均有贡献，属于婚内取得财产，现两人已经离婚，应当综合考虑房屋变迁、生产、生活的需要，对该房屋进行分割。

二、从提交证据可以看出，案涉房屋翻建的基金主要来源于王睿哲的借款，因借款时间存在于周仪和胡伟的婚姻关系存续期间，两人均应对该款项予以偿还。现王睿哲向胡伟主张其中10万元的债权，合法合理。

经审理，法院采纳了冠领律师的意见，判决案涉房屋中的五间房屋归周仪居住使用，胡伟应在判决生效后十日内，向王睿哲偿还10万元借款及资金占用费。

对此结果不服，胡伟向法院提起上诉。周仪两人出于信任，决定继续委托冠领律师代理案件。冠领律师牢牢把握一审胜诉优势，重新整合案件材料，出庭应诉并在二审过程中据理力争。二审法院认可了冠领律师的意见，判决驳回上诉，维持一审判决。

至此，案件取得圆满结果。对于此结果，周仪及家人都很满意，感念冠领律师办案认真负责，特意定制了一面锦旗送到冠领律所，以表感谢。（除冠领律师外，文中当事人均为化名）

撰稿人：王萌

审稿人：张冠彬