租房不退押金怎么办？如何有效避免租房押金纠纷？

　　租过房子的都知道，在租房时都需要交押金，押一付一或者押一付三，各个地区不一样，然后合同期满后退房时退押金。但在现实生活中经常会出现押金不退的情况，具体该如何解决?一起来看今天我们来看北京冠领律师事务所律师教您如何有效避免租房押金纠纷?

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　　租房子押金能退吗

　　租房押金大多数都是一个月的房租，也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租，还需要多付一个月的房租作为押金。全国各地租房押金到底应该交多少，并没有一个统一的标准，一般可以和出租房协商。租房子的押金正常是租期到了之后可以退回的。但前提是要根据之前签订的租房合同，看在这期间有无违约或者家电损害等;如果合同没有到期就提前退房了，根据合同约定是不退押金的。

　　退房不退押金怎么办？

　　房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金只作为租赁预付款处理，所以，只要合同到期了，押金应该退还。租房过程中如果有财产损失，可以根据合同约定相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。关于租房押金不退的问题可以双方协商解决，如果协商不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。

　　如何预防租房不退押金的问题 ?

　　在与房东或中介签租房合同的时候，一定要将房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。一定要开具交纳房租的收据，最好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章，以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式最好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力。将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。

　　如有相关法律问题，请咨询北京冠领律师事务所相关律师。

　　撰稿人：吕德祥

　　文章类型：民商网站原创

　　审核人：冯昱