舅舅遗赠财产给外人真假难辨 冠领律师代理委托人成功保住房屋继承

　　2023年2月，任华和任毅这一对姐弟来到北京冠领律师事务所求助，他们面带难色不知该从何说起，纠结良久后，任毅一拍大腿说道：“不是我们姐弟要贪图舅舅的房子，但外人有什么资格要房子？”

　　原来，任华、任毅的舅舅在不久前去世了，留下一处位于北京市丰台区的房屋。自任华、任毅的母亲于1999年去世后，他们与舅舅的关系逐渐疏远，只知道舅舅生前未曾婚娶，也没有留下儿女。

　　得知舅舅的死讯后，他们作为亲人准备处理后事，此时一名叫秦嘉平的男子找到他们，称自己一直赡养两人的舅舅，老人去世前留下一份遗嘱，表明上述房屋由他继承，希望任华、任毅能尊重死者遗愿，配合他办理房产过户手续。

　　任华、任毅对秦嘉平的说辞抱有怀疑，他们此前根本没听舅舅提起过此人，其所称的遗嘱究竟是真是假也尚未可知，当即拒绝了他的要求。

　　双方经多次沟通后始终无法达成一致，秦嘉平遂直接将两人告上法庭，请求法院判令由他继承房产。任华、任毅这才来到冠领律所，不仅是为了保障自身享有的继承权利，更是想避免舅舅的房子被他人“骗走”。

　　冠领律所经过研判接受了委托，委派在继承纠纷领域办案经验丰富的安娜律师、黄帅律师承办此案。

　　冠领律师深入分析案情后认为，秦嘉平提交给法院的“遗嘱”，实质上是遗赠扶养协议，秦嘉平作为法定继承人之外的自然人，如果承担了遗赠人生养死葬的义务，那他就享有受遗赠的权利。因此本案的关键就在于遗赠抚养协议是否真实。

　　冠领律师研究文书材料后指出，根据法律规定，遗赠抚养协议应当明确具体写出遗赠抚养双方各自的权利义务，如扶养人无正当理由不履行协议的，不能享有受遗赠的权利。而本案中秦嘉平提交的“遗嘱”中，对上述权利义务并未列明，秦嘉平也没有证据证明他履行了扶养义务。

　　冠领律师同时指出，任华、任毅的舅舅常年卧病在床，去世时已过九旬，他是否有制定协议的民事行为能力尚不明确。

　　制定出应诉方案后，冠领律师代理任华、任毅向法院表达出愿意与对方调解的态度，在开庭前多次与调解员沟通，说明对方遗赠抚养协议中存在的问题。秦嘉平随后也意识到了证据的不足之处，提出愿意与任华、任毅进行调解。

　　经过冠领律师的努力，双方最终达成一致意见，北京丰台房屋归任华、任毅共同所有，任华、任毅向秦嘉平支付补偿款65万元，秦嘉平限期搬离房屋并交割所有附属设施。冠领律师随后向法院申请对上述协议予以司法确认。在冠领律师的帮助下，这起继承纠纷得以顺利解决。冠领律师结合事实证据，兼顾法律情理，最终达成各方满意的结果。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：段光平